keyboard_arrow_right
keyboard_arrow_right
Vay tiền ngân hàng mua nhà cần chú ý những gì ?
Uncategorized

Vay tiền ngân hàng mua nhà cần chú ý những gì ?

Trong bối cảnh giá cả nhà đất leo thang như hiện nay để nhanh chóng thực hiện ước mơ sở hữu nhà ở hầu hết người mua nhà lựa chọn phương án vay tiền ngân hàng mua trả góp. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm được điều kiện để vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp và những lưu ý khi thực hiện thủ tục này. Trong bài viết này landber sẽ chia sẻ tới bạn những thông tin bổ ích về chủ đề trên, cùng theo dõi nhé!

Lưu ý về điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà 
Ở mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có những điều kiện cho vay khác nhau, tuy nhiên vẫn có những tiêu chí bắt buộc chung người mua nhà cần đáp ứng để ngân hàng đánh rủi ro cũng như khả năng thu hồi vốn của khoản vay. 

Trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà tại quận Thủ Đức , người mua cần tìm hiểu kỹ về điều kiện và thông tin các gói hỗ trợ vay của ngân hàng đó. Chủ động lập hồ sơ cần thiết để nhanh chóng hoàn thiện và sớm được tiếp cận khoản vay hơn. 

Ngoài ra cần chú ý có nhiều ngân hàng đặt ra yêu cầu khắt khe hơn chẳng hạn như chứng minh thu nhập cao và ổn định; có tài sản thế chấp,… Do vậy người mua cần cân nhắc kỹ lựa chọn ngân hàng có điều kiện cho vay không quá khó khăn để thủ tục được vay nhanh chóng hơn. 

    Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện cho vay khác nhau 

Lưu ý lãi suất cho vay
Lãi suất cho vay là tiêu chí mà hầu hết các ngân hàng đều đánh vào quảng cáo tạo sự cạnh tranh giữa các ngân hàng từ đó thu hút người đi vay lựa chọn. 

Với người vay tiền nói chung, vay mua nhà nói riêng vay tiền lãi suất thấp là mong muốn chung. Tuy nhiên lãi suất cho vay thấp kéo theo đó là những rủi ro hay điều kiện đi kèm khắt khe hơn. 

Chẳng hạn bạn chọn vay ở ngân hàng A có mức lãi suất 8%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 đến 12 tháng đầu. Tính từ tháng 13 trở đi mức lãi suất sẽ tính theo thả nổi điều chỉnh tăng thêm 3% đến 4%. Ngược lại ngân hàng B cho vay lãi suất cao khiến bạn e dè nhưng kèm theo đó ngân hàng B đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn ví dụ như lãi suất tính trên dư nợ giảm dần,…

Khi cân nhắc chọn gói vay phù hợp người mua nên chủ động tìm hiểu, xem xét thông tin và thời gian ưu đãi của gói vay là bao nhiêu, mức lãi suất tính như thế nào. Yêu cầu nhân vân ngân hàng tư vấn rõ ràng về cách thức tính và cách cập nhật lãi suất sau mỗi chu kỳ điều chỉnh tăng trước khi đưa ra quyết định. 

Lưu ý về thời hạn vay mua nhà
Khoảng thời gian tính từ ngày tiếp theo của ngày ngân hàng chấp thuận giải ngân vốn cho khách hàng tới thời điểm khách trả hết nợ cả gốc và lãi theo thoả thuận là thời hạn cho vay. 

Ở các tổ chức tín dụng, ngân hàng hiện nay có nhiều mốc thời hạn vay mua nhà cho khách hàng lựa chọn như gói 5 năm, 10 năm hay 20 năm,… Lãi suất càng thấp đi khi thời hạn vay càng dài, vì thế bạn nên cân đối giữa giá trị ngôi nhà dự định mua với ngân sách hiện có. Tính toán kỹ khả năng trả nợ hàng tháng đối với từng khoản vay để tránh tình trạng áp lực tài chính. 

Ví dụ: Bạn chọn vay ngân hàng 600 triệu đồng thời hạn 1 năm, mỗi tháng bạn phải trả cả gốc + lãi là 50 triệu. Nếu chọn gói vay thời hạn 5 năm mỗi tháng bạn phải trả cả gốc và lãi là 10 triệu. 

    Cân nhắc kỹ về giá trị của khoản vay để lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả 

Về giá trị của khoản vay
Khoản vay mua nhà hiện tại theo chính sách của các ngân hàng hầu hết hỗ trợ người mua từ 70% đến 85% tổng giá trị BĐS. Thậm chí có ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 100% giá trị tuy nhiên thời hạn vay và lãi suất thường cao hơn.

Theo tư vấn từ các chuyên gia, phương án lý tưởng nhất chính là bạn đã có sẵn 50% giá trị ngôi nhà và vay ngân hàng 50% còn lại. Nếu thu nhập ổn định thì tỷ lệ vay 50% ngân hàng sẽ không tạo ra áp lực tài chính quá lớn cho người vay. 

Lưu ý về thời gian xét duyệt hồ sơ
Người vay tiền ngân hàng cần lưu ý đến thời gian xét duyệt hồ sơ để tránh trường hợp hồ sơ tồn đọng, không giải quyết kịp thời. Bạn nên ưu tiên chọn ngân hàng có cam kết về thời gian xét duyệt và chủ động sắp xếp thời gian hợp lý khi ngân hàng yêu cầu làm thủ tục cho khoản vay đó. 

Vấn đề phổ biến đối với hồ sơ người mua nhà không được xét duyệt chính là khoản vay vượt quá khả năng chi trả. Vì thế nhiều ngân hàng từ chối khoản vay của bạn khi số tiền này không tương xứng với thu nhập hàng tháng. Hãy cân nhắc kỹ giá trị của khoản vay trước khi quyết định lựa chọn sao cho hợp lý nhất.

xem thêm : Cảm hứng màu pastel cho trang trí nội thất ngôi nhà của bạn

                 Kì nghỉ dưỡng tuyệt vời đánh tan mọi áp lực cuộc sống

                   

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *