keyboard_arrow_right
Phong thủy
Bất động sản, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9 để quyết định đầu tư phù hợp!

1- Quận 9 là quận lớn nhất trong các quận ở Đông Sài Gòn

Quận 9 lớn hơn hai quận Đông Sài Gòn còn lại là Quận 2 và Thủ Đức. Điều này cũng có nghĩa Quận 9 có quỹ đất lớn nhất Đông Sài Gòn: 900ha Khu công nghệ cao+ 320ha mở rộng+ 400ha công viên văn hóa dân tộc+ gần trăm dự án mà vẫn chưa hết đất. Tuy nhiên, mật độ dân số Quận 9 thì lại thấp nhất khu Đông Sài Gòn nên nhiều lúc một số thời điểm, chính quyền có xu hướng chấp nhận hình thức chia lô bán nền có lẽ cũng vì mục đích “kéo dân về ở”.


 
2- Nhiều dự án bất động sản tại quận 9

Do quỹ đất nhiều nên thời gian vừa rồi các chủ đầu tư chủ yếu phát triển bất động sản Quận 9 ở dòng sản phẩm đất nền chia lô, đất nền dự án và nhà phố biệt thự xây sẵn. Chính vì điều này, nên nhiều khi nhắc tới Quận 9 nhiều khách hàng sẽ nghĩ tới các dòng sản phẩm đó. Tuy nhiên, sắp tới nhiều người có thể nhắc tới Quận 9 là thị trường bất động sản dòng sản phẩm căn hộ. Hiện tại, có lẽ không dưới 10 dự án đã đang và chuẩn bị triển khai bán tới tổng số lượng chục ngàn căn. Như Firt Home: 1222 căn, The Art Gia Hòa: 1771 căn, 9 View: 690 căn, Flora Anh Đào: 500 căn, The Eastern 650 căn…sắp tới có thêm hàng loạt dự án gần đường song hành với hàng ngàn căn như cao ốc dầu khí Petroland…

3- Mức độ sốt giá bất động sản quận 9

Bất động sản Quận 9 đang sốt? Đúng! Đó là sự thật. Tuy nhiên, mức độ tăng giá không phải ở tất cả các dòng sản phẩm. Tăng nhiều nhất có lẽ ở dòng sản phẩm đất nền với mức tăng từ 3-8 triệu m2 so với các đợt bán đầu chủ đầu tư hoặc so với vài năm trước. Mức tăng giá không phải nhanh ở mọi phường của quận. Phường nào dân đông, tiện ích nhiều, quy hoạch đồng bộ có xu hướng tăng nhanh nhất ví dụ cung đường Đô Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…Căn hộ thì có tăng nhưng không lớn, nhà phố xây sẵn cũng tăng nhưng không đáng kể. Nói chung đất nền Quận 9 hiện nay khá “ngon”.

4- Các “đối thủ” của quận 9

Quận 9 nằm ở phía Đông Sài Gòn, dự án nhiều, quảng cáo lớn nên nhiều người biết tới và đến đầu tư hoặc an cư tại mảnh đất tiềm năng này nhưng điều thú vị là Quận 9 thường bị so sánh với Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 12 thậm chí cả Nhơn Trạch và Long Thành- Đồng Nai. Những quận này nằm ở 4 hướng của thành phố cách quận 9 vài km đến vài chục km. Có lẽ những quận trên cũng chính là đối thủ trực tiếp với thị trường bất động sản Quận 9.

5- Về đầu tư hạ tầng quận 9

Quận 9 đúng là được đầu tư hạ tầng khá lớn bởi vị trí Quận 9 là cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, không phải tất cả các con đường trong những trang quảng cáo của các chủ đầu tư đều đã làm. Hiện tại, mới chỉ có Xa Lộ Hà Nội( đang mở rộng), Metro (đang làm) điểm nhấn lớn nhất là đường cao tốc (đã hoạt động), Vành đai Đông (đang làm), Vành đai 3(dự kiến 1/2017 làm), đường Song Hành (chuẩn bị làm) còn lại các con đường nhánh và đường trục liên các quận hầu như là nhỏ và chưa thông thoáng, rộng rãi như các quận khác.

6- Tiện ích quận 9 không phân bổ đều

Tiện ích của Quận 9 thực tế không được phân bố đều bởi mật độ dân số các phường khác nhau. Những phường Tăng Nhơn Phú A, B, Phước Long A, B, Tân Phú, Hiệp Phú có vẻ đông dân số hơn những phường còn lại nên nhiều siêu thị trường học và trung tâm thương mại lớn như Vincom tập trung ở các phường và các con đường của phường đó như Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt… và 1 phần của Nguyễn Duy Trinh…Hi vọng tương lai sắp tới dân đông sẽ kéo tiện ích về cho các phường còn lại. 

Có thể bạn quan tâm:

Một vài mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi tạo sức hút lớn

Mua bán nhà đất – quy trình thực hiện

7- Bất động sản ven sông nở rộ

Quận 9 là quận có khá nhiều các dòng sông và các con kênh ví dụ: Sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Ông Nhiêu….chưa tính nhánh của các con sông đó, nên quận 9 có cảng sông là Cảng Phú Hữu là một trong những cảng sông quan trọng nhất thành phố. Nhiều dự án Quận 9 ngoài giới thiệu về các con đường thì chủ đầu tư tận dụng tự nhiên giới thiệu luôn về các dòng sông. Biệt thự ven sông, nhà phố ven sông, căn hộ view sông.

Tuy nhiên, nếu bạn tính mua đất ven sông thì cần biết những điều này để tránh quy hoạch. Theo định hướng chung về giao thông đường sông xác định các tuyến sông rạch có chức năng giao thông thủy bao gồm: sông Đồng Nai thuộc cấp kênh sông Cấp I; sông Tắc thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Ông Nhiêu thuộc cấp kênh sông Cấp VI. Hành lang bảo vệ bờ sông là 50m (đối với kênh sông cấp I), 30m (đối với kênh sông cấp IV) và 20m (đối với kênh sông cấp VI).

8- Đa dạng lĩnh vực bất động sản quận 9

Quận 9 vì đất rộng, cây cối nhiều, sông ngòi nhiều nên được khá nhiều các chủ đầu tư về đây làm dự án về nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Thậm chí Quận 9 có cả chủ đầu tư xây dựng dự án cho người đã khuất là Phúc An Viên để tranh thủ thị trường “lạ lùng” này. Về cơ bản, nhiều người nhận xét sướng nhất khi về Quận 9 đó là đi “câu cá” khu vực đường Lã Xuân Oai. 

Bất động sản quận 9 vẫn luôn có một sức hút lớn trên thị trường hiện nay. Để xem các dự án hot, bạn có thể tìm kiếm tại: Homedy.com với bán nhà riêng quận 9

 

Bất động sản, Công nghệ, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức, Uncategorized

Dây Tết Chèn Tẩm Chì Graphite James Walker RIBBONPAK

Dây Tết Chèn Tẩm Chì Graphite James Walker RIBBONPAK

Dây Tết Chèn Tẩm Chì graphite tẩm chì chịu nhiệt độ, áp lực cao sử dụng cho trục bơm, ty van trong các lò đốt nhiệt điện, cho nắp nồi hơi và lò hơi với giá rẻ.

Dây tết chèn graphite tẩm chì được bện từ sợi graphite có độ tinh khiết cao. Dây tết làm kín có sức đề kháng hóa chất tuyệt vời. Và có thể được sử dụng trong nhiệt độ và áp suất điều kiện khắc nghiệt. Được làm ra để cung cấp cho người dùng làm kín về kiểm soát rò rỉ, chống mài mòn.

https://diaocxanh123.com/cong-nghe/

Thông Số Dây Tết Chèn Tẩm Graphite Chì.
Loại dây tết chèn graphite chì Ribbonpak được cấu tạo từ các sợ bện graphite ở dạng khô. Dùng thích hợp cho hơi khí nóng chịu nhiệt độ, áp lực làm việc cao. Có tiết diện mặt cắt vuông, chiều dài 1 hộp dài 8m thường cho trục máy bơm sấy trộn và ty van. Chất liệu màu đen hệ số ma sát khi làm việc rất thấp nên nhiệt lượng tỏa ít không làm hại trục quay.
Với tính chịu nhiệt độ trong môi trường vận hành khá cao. Tốc độ và số vòng quay trục tối đa: 25m/s.

JAMES WALKER COPRESSION  PACKING ( Dây tết chèn graphite của James Walker).              
Valve stem duties.               
Maximum temperatures: Steam +550°C.               
Oxidising conditions +450°C              
Non-oxidising +850°C.               
Minimum temperature –200°C.               
Max system pressure 100bar.               
Centrifugal pumps & rotary equipment.               
Operating temperatures As valve stem.               
Maximum shaft speed 25m/s               
Max system pressure 25bar               
MODEL: RIBBON PAK.           

Ứng dụng dây tết chèn làm kín bằng graphite.
Máy khuấy, máy bơm cấp cho lò hơi, máy bơm nước ngưng tụ, Pulpers, máy bơm cổ, nhà máy lọc dầu, máy trộn, ty van.

Dây Tết Chèn Graphite Cho Ty Van Hơi Nóng.

Dây tết chèn làm kín kết hợp với sợi kẽm inox Inconel gia cố để sử dụng ở áp suất , nhiệt độ cao. Dây cũng có chất bôi trơn để giảm hao mòn ty van và hộp nhồi.
Các sợi Inconel đan lưới xung quanh sợi graphite và sử dụng chúng như các sợi bện (sản phẩm bện này thường được sử dụng cho các ứng dụng van, chứ không phải là thiết bị quay tốc độ cao).

https://diaocxanh123.com/phong-thuy/

Dây Tết Chèn Graphite Cho Trục Bơm.
Làm việc với tất cả các chất lỏng và chất khí, trừ các chất oxi hóa mạnh. Tránh các loại khí đốt và không khí nóng trên 450 ° C. Áp lực trên 100 bar. Sử dụng cho trục quay tốc độ cao trong hóa dầu, hóa chất và các ngành công nghiệp liên quan.
Dây tết chèn graphite kết hợp với PTFE cho hệ số ma sát thấp và khả năng tương thích trong một loạt các ứng dụng bao gồm cả axit, kiềm, dung môi, dầu mỏ và các loại dầu tổng hợp, hơi nước.

Sản phẩm của chúng tôi cung cấp các loại Gioăng Không Amiang được nhập khẩu từ các hãng nổi tiếng trên thế giới như: TEADIT, FEROLITE, KLINGER, VALQUA, TOMBO, Flexitallic…

VINDEC Với năng lực và kinh nghiệm kỹ thuật lâu năm kinh doanh và gia công các sản phẩm gioăng làm kín tại Hà nội, có kinh nghiệm gia công sản xuất lâu năm và được đầu tư máy móc CNC hiện đại, với tinh tần sáng tạo chúng tôi sẵn sàng kiểm tra, tư vấn các hệ thống: Hơi, khí, dầu, hóa chất… hoàn toàn miễn phí cho Quý khách.

Vui Lòng Liên Hệ Với VINDEC

Best regards, 
Hotline: 0936 343 908 (Zalo)
E-Mail: Sales01@vindec.vn
Tel: 024 6666 6667

 

 

Bất động sản, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Các bạn đã từng đặt ra câu hỏi: Giữa hai khách sạn có cùng mức giá như nhau, được đặt ở vị trí gần nhau thì điều gì sẽ tạo nên sự khác biệt giữa chúng? Theo Tracy, ngoài thiết kế của khách sạn thì thảm khách sạn chính là điều tạo nên sự khác biệt đó.

Sử dụng thảm khách sạn dệt theo yêu cầu, bạn sẽ có những tấm thảm đậm chất riêng mà chỉ khách sạn bạn có. Với kinh nghiệm đã đúc rút được trong thời gian qua, tôi hi vọng bài viết mà tôi chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn trang bị những điều cần thiết, những lưu ý khi đặt dệt thảm trải sàn khách sạn.

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Công dụng của thảm khách sạn dệt theo yêu cầu

  Thứ nhất, giảm tiếng ồn.

Khách sạn thường là nơi có nhiều khách hàng lui tới, với số lượng người đông như vậy, việc di chuyển trên nền gạch, đá sẽ tạo nhiều tiếng ồn gây khó chịu. Được dệt từ chất liệu êm ái, mềm mại, những tấm thảm khách sạn dệt theo yêu cầu sẽ hạn chế tối đa tiếng ồn gây ra khi mọi người di chuyển trong khách sạn.

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Thứ hai, chống trơn trượt hiệu quả.

Với điều kiện khí hậu như ở Việt Nam, vào những ngày gió nồm, nền gạch đá sẽ trở nên ướt sũng, gây khó khăn trong việc di chuyển. Thảm khách sạn dệt theo yêu cầu sẽ khắc phục tối đa nhược điểm đó, được dệt từ những chất liệu tốt do chính các bạn lựa chọn, khách hàng sẽ không còn thấy sự ẩm ướt hay trơn trượt khi di chuyển trên tấm thảm.

 Thứ ba, tạo cảm giác ấm cúng vào mùa đông, thoáng mát vào mùa hè. Vào mùa đông, việc sử dụng thảm trải sàn giúp khách sạn của bạn tiết kiệm chi phí hệ thống lò sưởi.

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Đồng thời sử dụng thảm cũng không tạo nhiệt độ quá chênh lệch giữa nhiệt độ ngoài trời và khách sạn. Đảm bảo sức khỏe cho khách hàng và nhân viên làm việc trong khách sạn. Tin tôi đi, việc quan tâm khách hàng tinh tế như vậy sẽ là điểm cộng lớn cho khách sạn của bạn đấy.

Nhưng nếu bạn nghĩ thảm khách sạn chỉ dùng được vào mùa đông thì hoàn toàn sai lầm đấy nhé. Vào mùa hè, bạn có thể đặt dệt những chiếc thảm có gam màu lạnh với mật độ sợi thưa thì ngay lập tức, chiếc thảm của bạn sẽ tạo nên không gian thoáng mát mà vẫn mang đầy đủ công dụng của chiếc thảm bình thường.

 Thứ tư, tạo nét đẹp riêng biệt cho khách sạn của bạn.

Bạn muốn khách sạn của mình độc đáo, khác biệt với những khách sạn xuất hiện trên thị trường? Bạn muốn khách hàng đến trải nghiệm dịch vụ khách sạn sẽ có ấn tượng tốt? Vậy thì thảm khách sạn dệt theo yêu cầu chính là điều mà bạn đang tìm kiếm.

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Những thiết kế thảm khách sạn được ưa chuộng

Hiện nay trên thị trường, thảm khách sạn dệt theo yêu cầu cũng rất đa dạng, phong phú. Được dệt nên từ sự sáng tạo của người mua nên những tấm thảm cũng mang nhiều vẻ đẹp khác nhau. Vậy đâu là những thiết kế thảm khách sạn dệt theo yêu cầu được ưa chuộng nhất?

Thứ nhất, thảm dệt tay trải sàn khách sạn

Thảm trải sàn khách sạn dệt tay với gam màu chủ đạo là màu đỏ, màu nâu, màu hạt dẻ tạo nên một không gian trang nhã, sang trọng. Đặc biệt, những tấm thảm được dệt theo phương pháp thủ công luôn có độ tinh xảo cũng như độ bền cao. Vì vậy, sử dụng thảm trải sàn dệt tay cũng thể hiện được đẳng cấp của khách sạn. Ngoài ra, nguyên liệu chủ yếu để sử dụng thảm dệt tay là sợi len tự nhiên nên rất an toàn cho người sử dụng.

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Thứ hai, thảm Axminster trải hành lang; Thảm Axminster trải hội trường khách sạn

Thảm Axminster thông thường được cấu tạo từ 80% len tự nhiên và 20% sợi tổng hợp, có 16 màu sắc khác nhau. Thảm Axminster luôn được sử dụng nhiều trong các khách sạn 3-4-5 sao, bởi 3 lý do chính:

Số màu sắc của sợi len dệt nên tấm thảm Axminster rất đa dạng nên các bạn có thể thoải mái lựa chọn và thoải mái thiết kế những mẫu hoạ tiết khác nhau để các công ty dệt thảm dệt theo yêu cầu.

Top 5 mẫu thảm trải sàn khách sạn thịnh hành nhất

Bên cạnh đó, thảm Axminster có cấu tạo chính từ sợi len tự nhiên, từ lâu, len được biết đến là chất liệu mềm mại, độ đàn hồi cao nên việc sử dụng thảm len ở những khu vực đông người như hàng lang, hội trường khách sạn rất hợp lý.

Ngoài việc có độ bền cao, màu sắc khó bay màu thì thảm Axminster còn có khả năng chống cháy rất tốt. Khách sạn là nơi có đông người, vì vậy, việc sử dụng nội thất chống cháy để đảm bảo khách sạn tránh khỏi mối nguy hiểm như cháy, nổ là điều cần thiết.

Xem thêm:

Những điều chàng ghét ở bạn khác giới là gì?

Với tấm bằng Cao đẳng Dược cơ hội việc làm luôn rộng mở