keyboard_arrow_right
keyboard_arrow_right
Giá đất nền quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?
Bất động sản

Giá đất nền quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?

Giá đất nền quận Cầu Giấy hiện tại có những biến động nhỏ so với thời gian trước đây. Cụ thể, UBND Hà Nội đã ban hành bảng giá nhà đất theo quận huyện và các tuyến đường. Cụ thể, bảng giá nhà đất căn cứ dựa trên quyết định số 96/2014/QĐ-UBND thành phố Hà Nội, sửa đổi bởi quyết định 19/2017/QĐ-UBND hoàn thiện bảng giá nhà đất quận Cầu Giấy.

Bảng giá đất được ban hành và sử dụng làm tiền đề: 

– Tính tiền sử dụng đất: Khi nhà nước công nhận về quyền sử dụng đất ở đối với diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển đổi sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích trong hạn mức giao đất cho cá nhân, hộ gia đình. 

– Bảng giá đất là căn cứ để tính thuế sử dụng đất cho giá đất nền Hà Nội

– Tính phí và các khoản lệ phí trong sử dụng và quản lý đất đai

– Làm căn cứ tính toán tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai

– Tính giá trị quyền sử dụng cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước. Với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hay đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ quá trình thuê. 

– Tính tiền sử dụng đất: Khi nhà nước công nhận về quyền sử dụng đất ở đối với diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển đổi sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích trong hạn mức giao đất cho cá nhân, hộ gia đình. 

dat-nen-cau-giay
Giá đất nền Cầu Giấy thay đổi theo khu vực

– Bảng giá đất là căn cứ để tính thuế sử dụng đất

– Tính phí và các khoản lệ phí trong sử dụng và quản lý đất đai

– Làm căn cứ tính toán tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai

– Tính giá trị quyền sử dụng cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước. Với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hay đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ quá trình thuê. 

Giá đất chi tiết các khu vực tại quận Cầu Giấy

Hiện tại tuyến đường Trần Duy Hưng đang có mức giá cao nhất quận Cầu Giấy. Tuyến đường trung tâm này là khu vực trọng điểm của thủ đô khi có sự kết nối với tuyến đường huyết mạch như Hoàng Minh Giám, Đại Lộ Thăng Long, Khuất Duy Tiến. Khảo sát thực tế tại đường Trần Duy Hưng nhiều nhà mặt phố tại đây được rao bán với mức giá phổ biến dao động từ 30 đến 55 tỷ/căn với diện tích từ 90 đến 130m2, chiều cao từ 4 đến 8 tầng tương đương khoảng 400 đến 500 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ có hẻm rộng tại đây cũng có mức giá rao bán từ 150 đến 200 triệu/m2. 

Đứng sau khu vực đường Trần Duy Hưng là đường Nguyễn Khánh Toàn, quận Cầu Giấy. Đây là khu vực sở hữu vị trí đắc địa khi là tuyến đường kết nối với các quận nội đô như Tây Hồ, Ba Đình. Giá nhà mặt phố diện tích 90 đến 130m2 với chiều cao từ 3 đến 8 tầng tại đây dao động trong khoảng 29 đến 47 tỷ đồng/căn tương đương 330 đến 450 triệu/m2. Nhà trong ngõ đường Nguyễn Khánh Toàn cũng rao bán trong khoảng từ 9 đến 17 tỷ đồng/căn diện tích từ 80 đến 130m2 tương đương 125 đến 170 triệu/m2. 

Tại những khu vực khác như Nguyễn Chánh, Vũ Phạm Hàm, Mạc Thái Tổ giá nhà mặt phố cũng dao động trong khoảng từ 240 đến 350 triệu/m2. Các tuyến phố khác như Nguyễn Khang, đường Cầu Giấy, Duy Tân, Doãn Kế Thiện, Nguyễn Ngọc Vũ cũng có giá bán tương đương 210 đến 300 triệu/m2. 

Riêng khu vực Hoa Bằng, Dương Khuê, Hạ Yên,… là những khu vực có giá mặt phố mềm hơn cả so với các khu vực khác trong quận Cầu Giấy. Mức giá nhà đất tại các tuyến đường này dao động từ 120 đến 150 triệu/m2.

Hy vọng những thông tin về mua bán bất động sản trên sẽ phù hợp với bạn trong quá trình mua bán bất động sản cũng như đảm bảo hạn chế được những sai lầm trong quá trình mua bán bất động sản. 

Tham khảo thêm:

Các cách tìm nhà trọ cho công nhân tại TPHCM giá rẻ, chất lượng

Đừng vội mua căn hộ mini nếu chưa nằm lòng những điều sau

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *