keyboard_arrow_right
Bất động sản
Bất động sản, Tin tức

Tìm hiểu thông tin liên quan tới lãi suất vay thế chấp

Lãi suất vay thế chấp ở ngân hàng là loại hình vay vốn phổ biến iện nay. Khách hàng muôn vay vốn sẽ phải đem  tài sản của mình như oto, nhà ở.. để thế chấp với ngân hàng. Hình thức vay thế chấp này phải thực hiện nhiều bước triển khai khác nhau và có thủ tục riêng biệt.

Những điều cần biết về lãi suất vay ngân hàng thế chấp hiện nay

Trước tiên là điều kiện khi đăng ký vay ngân hàng có thế chấp tài sản. Với mỗi ngân hàng khác nhau, điều kiện để cho vay sẽ có những quy định khác nhau. Tuy nhiên điều kiện chung sẽ bao gồm:

+ Bạn là công dân Việt Nam, đang nằm trong độ tuổi lao động, có mức thu nhập ổn định, trên 3 triệu đồng/tháng.

+ Tại thời điểm đăng lý lãi suất, vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ, cần phải đảm bảo rằng bạn không có nợ xấu, đang cư trú trong phạm vi ngân hàng đó.

+ Tài sản thế chấp phải là chính chủ, các giấy tờ liên quan khi làm hồ sơ vay thế chấp phải đúng theo quy định.

+ Tài sản thế chấp không có liên quan tới các vấn đề pháp lý đang xảy ra.

Tìm hiểu thông tin liên quan tới lãi suất vay thế chấp

Một trong số những điều cần biết về lãi suất vay ngân hàng thế chấp hiện nay đó là thủ tục. Khi chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ, việc vay vốn cũng sẽ được tiến hành nhanh hơn. Bạn sẽ cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý gồm có chứng minh nhân dân còn rõ ràng, không quá 15 năm. Hộ khẩu thường trú, đăng ký tạm trú nếu có yêu cầu. Giấy xác nhận đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú theo quy định. Các giấy tờ chứng minh chính chủ sở hữu tài sản https://alonhatro.com/.

Ngoài ra còn có thêm các  giấy tờ chứng minh thu nhập nhưu sao kê bảng lương, hóa đơn điện nước…

Thông thường, vay lãi suất ngân hàng sẽ mang tài sản như sổ đỏ, sổ hồng, nhà, xe… để thế chấp khi muốn huy động vốn lớn. Tuy nhiên, bạn sẽ phải tìm kiếm những ngân hàng có mức cho vay ưu đãi, lãi suất thấp để có lợi nhất cho mình.

Tìm hiểu thông tin liên quan tới lãi suất vay thế chấp

Cách tính lãi suất vay ngân hàng thế chấp như thế nào?

Lãi suất vay vốn cũng sẽ phù thuộc vào chủ thế cũng như mục đích vay mà được áp dụng khác nhau. Dưới đây là cách tính lãi suất vay ngân hàng thế chấp, bạn có thể tham khảo trước khi quyết định lựa chọn ngân hàng phù hợp để vay vốn.

Công thức chung hiện nay thường được sử dụng tính lãi suất theo năm:

Lãi tiền vay = [(số tiền vay * lãi suất vay) / 365 ngày] * số ngày vay thực tế trong kỳ.

Công thức chung tính lãi suất theo tháng:

Lãi tiền vay = (Dư nợ vay thực tế * lãi suất vay * số ngày vay thực tế trong kỳ)/ 365 ngày.

Công thức chung tính lãi theo dư nợ giảm dần:

Lãi phải trả = [(dư nợ còn lại  * lãi suất vay trong kỳ) / 365 ngày] * số ngày thực tế trong kỳ.

Tính  lãi suất theo dư nợ ban đầu:

Lãi phải trả = (dư nợ vay ban đầu * lãi suất vay) / 365 ngày * số ngày vay thực tế trong kỳ.

Trên đây là các thông thức chung để tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng theo từng hình thức mà bạn lựa chọn. Tuy nhiên, lãi suất từ mỗi ngân hàng đều sẽ là khác nhau. Nếu như bạn đang cần một mức lãi suất vay thế chấp phù hợp, nên lựa chọn các ngân hàng lớn hoặc những đợt ưu đãi, để có mức ưu đãi tốt hơn. Một số các ngân hàng banj có thể lựa chọn là Vietcombank, Agribank, BIDV…

Hy vọng rằng với những gì đã chia sẻ ở trên, bạn đã có thể thông tin cũng như hiểu thế nào là lãi suất khi vay ngân hàng, tự tính được mức lãi suất trước khi quyết định vay thế chấp.

Có thể bạn quan tâm:

>>> Kinh nghiệm khi tìm đến dịch vụ cho thuê xe cưới

>>> Có nên chọn mẫu bàn ăn hiện đại mặt đá không?

Bất động sản, Công nghệ, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức, Uncategorized

Tại sao trong quá trình sử dụng van điện từ lại bị nóng và hướng xử lí như nào?

Tại sao trong quá trình sử dụng van điện từ lại bị nóng và hướng xử lí như nào? Van điện từ không còn là khái niệm xa lạ đối với người tiêu dùng. Chúng có mặt hầu hết trong các hệ thống đường ống dẫn nước, khí, gas, đặc biệt hệ thống làm mát. Được sử dụng kết hợp với các dòng van công nghiệp thịnh hành khác như van bi inox, van cầu đồng, van cổng gang…giúp tối ưu hóa hiệu quả của hệ thống. Nhưng nhiều người vẫn hay thắc mắc rằng: “ Tại sao trong quá trình sử dụng van điện từ lại bị nóng và hướng xử lí như nào”. Nếu bạn cũng đang lo lắng về câu hỏi đó thì bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp bạn.

1.Nguyên nhân van điện từ bị nóng:

Từ nguyên lí hoạt động, có thể dễ dàng thấy được khi hoạt động cuôn dây từ trong van bị nóng lên dẫn đến hiện tượng nóng lên của van điện từ. Nhưng nhiệt độ nóng lên cho phép chỉ là 100ºC còn cao hơn thì chắc chắn có vấn đề. Các nguyên nhân có thể là do:

  • Cách lắp đặt van chưa đúng. Van điện nào cũng phải lắp theo đúng 2 trục, một trục chỉ hướng dòng chảy của lưu chất. Một trục dọc theo hướng cuộn dây từ khi có điện hệ thống sẽ kích hoạt nam chân điện để mở van. Nếu bạn lắp không theo trục này hệ thống không chạy được mà còn làm nóng lên nữa.
  • Ti van bị kẹt, nó sẽ phát ra tiếng kêu ù ù khá to và liên tục cho đến lúc cuộn dây quá nóng và cháy.
  • Nguồn điện cấp vào cuộn coil điện từ không cố định trong thời gian làm việc. Kiểm tra lại nguồn điện cấp vào van, lắp đặt thêm bộ ổn áp để điều chỉnh nguồn điện cấp vào.
  • Mạch điện đấu vào cuộn dây sai, không phù hợp. Kiểm tra lại sơ đồ mạch điện điều khiển và đi dây lại cho cho đúng.
  • Lắp đặt thêm thiết bị lọc ở trước van điện từ để lọc các cặn bẩn trước khi môi chất đi qua van tránh trường hợp kẹt van.
  • Cuộn coil hoạt động trong một thời gian dài và liên tục mà không được dừng sẽ làm cuộn coil điện từ bị nóng lên sẽ dễ bị cháy. Cần phải kiểm tra thường xuyên và thay thế kịp thời

Xem thêm:https://diaocxanh123.com/loi-khuyen-chan-thanh-va-huu-dung-tu-vindec-cho-cac-ban-truoc-khi-mua-va-lap-dat-may-nong-lanh/

2.Cách khắc phục van điện từ bị nóng:

  • Kiểm tra bụi bẩn trong van.
  • Kiểm tra bên ngoài van điện từ xem có bị hư hỏng do tác động bên ngoài hay không? Như có vật gì va chạm, hay vật gì rơi trúng van không?
  • Kiểm tra ống dẫn hướng phin lọc 
  • Kiểm tra lõi động trong van điện từ có bị kẹt hay không?
  • Kiểm tra điện áp trên cuộn coil điện từ xem có điện không, đồng thời kiểm tra cuộn coil có còn hoạt động không?

Lưu ý: không bao giờ lấy cuộn coil điện từ ra khỏi van khi đang có điện bởi cuộn coil điện từ sẽ dễ bị cháy hơn.

Trên đây là các cách để khắc phục lỗi nóng lên của van điện từ. Nhìn chung các thao tác đó cũng đã được chắt lọc từ cách bảo trì của các dòng van công nghiệp khác van bướm gang, van 1 chiều đồng, y nọc inox,…

Xem thêm:https://diaocxanh123.com/phan-loai-cac-loai-van-an-toan-co-xuat-xu-dai-loan-trung-quoc-nhat-ban-malaysia/

Công ty VINDEC chuyên cung cấp các loại VAN CÔNG NGHIỆP chính hãng như van bi, van cầu, van bướm, van cổng, van giảm áp,…các hãng có thương hiệu nổi tiếng thế giới như: Kitz, Yoshitake, Tung Lung,  Joeun, Chiu Tong, Hitachi,…
M: 0981 158 904 (Zalo /Skype)
T: 024 6666 6667   E: sales04@vindec.vn           
W: http://vindec.vn/
HANOI Office: 860 Phuc Dien Ro, Xuan Phuong Ward, Nam Tu Liem Dist, Hanoi City
PROCESSING PLANT: Village 1, Liem Can Ward, Thanh Liem Dist, Ha Nam Province

Bất động sản, Công nghệ, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức, Uncategorized

Lời khuyên chân thành và hữu dụng từ VINDEC cho các bạn trước khi mua và lắp đặt máy nóng lạnh

Lời khuyên chân thành và hữu dụng từ VINDEC cho các bạn trước khi mua và lắp đặt máy nóng lạnh. Đem nhiều ưu điểm như chống mài mòn, chống oxi hóa, tuổi thọ cao nên van 1 chiều inox không những được sử dụng trong các nhà máy, xí nghiệp hay các ngành công nghiệp nặng mà còn được sử dụng phổ biến với nhiệm vụ bảo vệ, ngăn tràn nước trong các thiết bị sinh hoạt hằng ngày, tiêu biểu là bình nóng lạnh.

Trong các loại van công nghiệp ngoài van cổng inox, van cầu gang, van bướm đồng,…thì van 1 chiều inox cũng là 1 thiết bị rất phổ biến. Chúng được sử dụng trong hầu hết các hệ thống đường ống nước từ dân dụng đến công nghiệp. Loại van này có nhiệm vụ chính là cho phép dòng lưu chất chảy qua theo một chiều nhất định và ngăn không cho chúng chảy ngược trở lại nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống đường đống, bảo vệ các thiết bị, các bộ phận trên đường ống.

Chức năng của van 1 chiều inox trong bình nóng lạnh

Trên thị trường có rất nhiều loại van công nghiệp khác nhau. Mỗi loại van đều có những chức năng, có điểm cộng điểm trừ khác nhau, dùng cho các đối tượng khác nhau. Tuy nhiên, thiết bị phù hợp nhất, được tin tưởng dùng cho bình nóng lạnh là van 1 chiều inox. Sau khi lắp đặt loại van này, một điểm bạn có thể thấy rõ ràng nhất chính là bình nóng lạnh hoạt động tốt hơn, ổn định hơn và an toàn hơn. Theo những nhận định từ các chuyên gia và các cuộc khảo sát người tiêu dùng, chúng tôi- công ty TNHH VINDEC xin khẳng định rằng: “Đây thực sự là thiết bị quan trọng và cần thiết cho các hệ thống bình nóng lạnh”

Xem thêm: https://diaocxanh123.com/van-1-chieu-canh-buom-kvs-cho-nuoc-cap-nuoc-thai/

Van 1 chiều inox có những chức năng chính trong hệ thống bình nóng lạnh như sau:

1. Chức năng vận hành

Van 1 chiều inox có nhiệm vụ cho chất lỏng đi theo 1 chiều nhất định ngay cả khi chúng ta mở hoặc ngắt nguồn nước cũng sẽ không xuất hiện hiện tượng dòng nước chảy ngược lại. Ngoài ra  trong một số trường hợp áp lực hơi nước trong bình vượt quá ngưỡng cho phép, van sẽ thực hiện các biện pháp xả bớt khí để thiết bị được bảo vệ tối ưu nhất. Những lúc như vậy nếu không lắp van 1 chiều inox thì sẽ xảy ra hiện tượng tụt áp.  Một số trường hợp khác thì gây ra sự chênh lệch áp lực bên trong bình và nguồn cấp dẫn đến nứt, nổ bình.

2.Chức năng an toàn

Ngoài chức năng vận hành van 1 chiều inox còn được sử dụng với chức năng an toàn. Nó là thiết bị rất đáng đồng tiền bát gạo trong việc bảo vệ an toàn cho toàn bộ hệ thống bình nóng lạnh.

Nhiều trường hợp sau một thời gian sử dụng, relay nhiệt bị hỏng dẫn đến hệ thống không thể tự ngắt điện. Lúc này, nước trong bình sẽ liên tục được làm nóng. Nhưng nhờ có van 1 chiều inox xả bớt áp nên áp suất trong và ngoài bình sẽ được cân bằng và đảm bảo an toàn cho hệ thống đường ống cũng như người sử dụng.

Đứng trên cương vị là một nhà phân phối, VINDEC luôn muốn mọi người có thể có được những trải nghiệm dùng hàng tốt nhất. Trong quá trình làm việc, bắt gặp khá nhiều khách hàng tự mua và lắp đặt bình nóng lạnh để sử dụng trong những ngày mùa đông giá rét nhưng kiến thức về tầm quan trọng của van 1 chiều inox còn hạn chế nên đã không lắp hoặc nếu có lắp thì lại chưa đúng kỹ thuật. Nó có thể gây ra nhiều nguy hiểm cho quá trình sử dụng và ảnh hưởng sức khỏe mọi người. Do đó, chúng ta nên chú trọng việc lắp thêm van 1 chiều inox khi có ý định sử dụng bình nóng lạnh. Chỉ cần lắp đặt thêm một thiết bị nhỏ gọn nhưng mang lại hiệu quả lớn và đảm bảo sự an toàn cho người dùng.

Xem thêm: https://diaocxanh123.com/day-tet-chen-tam-chi-graphite-james-walker-ribbonpak/

Công ty VINDEC chuyên cung cấp các loại VAN CÔNG NGHIỆP chính hãng như van bi, van cầu, van bướm, van cổng, van giảm áp,…các hãng có thương hiệu nổi tiếng thế giới như: TEADIT(Áo); NICHIAS TOMBO, VALQUA ( Nhật Bản ); KLINGER ( Austria ); FEROLITE ( Ấn Độ ).
M: 0981 158 904 (Zalo /Skype)
T: 024 6666 6667
W: http://vindec.com.vn/
HANOI Office: 806 Phuc Dien Ro, Xuan Phuong Ward, Nam Tu Liem Dist, Hanoi City
PROCESSING PLANT: Village 1, Liem Can Ward, Thanh Liem Dist, Ha Nam Province

Bất động sản, Công nghệ, Tin tức

Nếu không sử dụng hóa đơn điện tử hợp pháp, DN sẽ bị xử phạt thế nào?

Doanh nghiệp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử hợp pháp, trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng hóa đơn điện tử không hợp pháp thì sẽ phải chịu mức xử phạt nghiêm khắc theo quy định của pháp luật.

Tại Nghị định 119/2018/NĐ-CP đã quy định cụ thể về sử dụng hóa đơn điện tử bất hợp pháp và sử dụng bất hợp pháp hóa đơn điện tử, cụ thể như sau:

Sử dụng hóa đơn điện tử bất hợp pháp được hiểu là việc sử dụng hóa đơn điện tử khi không đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử với cơ quan thuế; gửi hóa đơn điện tử khi chưa có mã của cơ quan thuế để gửi cho người mua đối với trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế; gửi hóa đơn điện tử không mã của cơ quan thuế cho người mua sau khi có thông báo ngừng sử dụng hóa đơn điện tử không có mã của cơ quan thuế.

 

đăng ký hóa đơn điện tử

Sử dụng bất hợp pháp hóa đơn điện tử được hiểu là việc lập khống hóa đơn điện tử; dùng hóa đơn điện tử của hàng hóa, dịch vụ này để chứng minh cho hàng hóa, dịch vụ khác; lập hóa đơn điện tử phản ánh giá trị thanh toán thấp hơn thực tế phát sinh; dùng hóa đơn điện tử quay vòng khi vận chuyển hàng hóa trong khâu lưu thông.

Dù doanh nghiệp có vô tình sử dụng hóa đơn bất hợp pháp hay cố ý sử dụng hóa đơn bất hợp pháp , thì các hóa đơn này đều không có giá trị sử dụng. Mọi hành vi sử dụng hóa đơn bất hợp pháp và sử dụng bất hợp pháp hóa đơn đều mang về những hệ lụy lớn, ảnh hưởng đến công tác quản lý của các cơ quan thuế

Mức xử phạt đối với hành vi sử dụng hóa đơn bất hợp pháp là rất nặng. Tùy vào việc sử dụng hóa đơn bất hợp pháp có dẫn đến hành vi trốn thuế, gian lận thuế hay không mà có 2 cách xử lý như sau:

Trong trường hợp sử dụng hóa đơn bất hợp pháp có dẫn đến hành vi trốn thuế, gian lận thuế, thì doanh nghiệp sẽ bị xử lý về hành vi trốn thuế, gian lận thuế.

Trong trường hợp sử dụng hóa đơn bất hợp pháp nhưng không dẫn đến hành vi trốn thuế, gian lận thuế thì doanh nghiệp sẽ bị xử lý về hành vi sử dụng hóa đơn bất hợp pháp hoặc sử dụng bất hợp pháp hóa đơn.

Tại khoản 5, điều 11, Thông tư 10/2014 đã quy định cụ thể về mức xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định về sử dụng hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ, cụ thể như sau:

Doanh nghiệp sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng hóa đơn bất hợp pháp hoặc hành vi sử dụng bất hợp pháp hóa đơn.

Sử dụng bất hợp pháp hóa đơn, sử dụng hóa đơn bất hợp pháp và các trường hợp cụ thể xác định là sử dụng hóa đơn bất hợp pháp, sử dụng bất hợp pháp hóa đơn thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ và Thông tư của Bộ Tài chính về hóa đơn hàng hóa, cung ứng dịch vụ.

Mức phạt này rất cao, do đó, các doanh nghiệp cần phải chú ý sử dụng hóa đơn điện tử hợp pháp. Bên cạnh đó, việc đăng ký hóa đơn điện tử cũng cần phải lựa chọn từ các nhà cung cấp uy tín, chất lượng để đảm bảo hóa đơn điện tử hợp pháp.
https://diaocxanh123.com/

https://diaocxanh123.com/3-cach-giup-dn-dang-ky-ke-khai-thue-qua-mang-thanh-cong/

Bất động sản, Tin tức

Cho thuê căn hộ Ancora với những tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại

Là một trong những dự án trọng điểm hiện nay, căn hộ chung cư Ancora không chỉ ghi điểm bởi vị trí đẹp hiếm có, phong cách thiết kế chuẩn Châu Âu, thiết bị nội thất sang trọng mà còn bởi những tiện ích nội khu vô cùng đầy đủ. Nhằm mang đến cuộc sống hiện đại, chủ đầu tư đã hết sức đầu tư và chú trọng vào việc xây dựng tiện ích nội khu. Đây cũng là đặc điểm nổi bật giúp việc cho thuê căn hộ Ancora Lương Yên thu hút nhiều sự quan tâm đông đảo từ khách hàng. Cùng bài viết sau đây tìm hiểu những tiện ích đó là gì nhé!

Căn hộ Ancora Lương Yên sử hữu tiện ích xanh, thân thiện với môi trường

Sở hữu căn hộ Ancora Lương Yên này, khách hàng không chỉ sở hữu một không gian sống đẳng cấp và hoàn hảo mà còn tràn ngập sắc xanh đến từ những tiện ích xanh của dự án. Điều này thể hiện qua cách bố trí ban công rộng rãi nhằm tạo điều kiện cho các gia đình có thể trồng các loại cây mà mình mong muốn.

Cho thuê căn hộ Ancora với những tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại

Không gian xanh ở đây còn đến từ không khí thoáng mát, quang đãng mà con sông Hồng thơ mộng mang đến. Mỗi một căn phòng đều được quan tâm và thiết kế sao cho có thể đón được ánh nắng tự nhiên và ngọn gió mát lành từ sông Hồng. Khi tham quan dự án, bạn cũng sẽ được chiêm ngưỡng một thảm thực vật xanh tươi từ vườn cây, thác nước cho đến các thực vật thủy sinh. Tất cả kết hợp góp phần tạo nên bầu không khí tươi mát, thoải mái cho dự án.

Dự án căn hộ Ancora sở hữu nhiều trung tâm mua sắm lớn

Đến với dự án căn hộ Ancora thì khách hàng hoàn toàn có thể thoải mái mua sắm với thiên đường các trung tâm thương mại, siêu thị lớn và nhỏ cung cấp nhiều loại sản phẩm khác nhau, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí… Nhờ có hệ thống siêu thị mà chúng tôi tin rằng có thể đáp ứng một cách hoàn hảo nhu cầu mua sắm của khách hàng.

Không chỉ đáp ứng đủ nhu cầu mua sắm thỏa thích cho khách hàng mà nơi đây còn là một thiên đường ẩm thực, thích hợp cho các gia đình cùng nhau đi ăn và bồi dưỡng tình cảm gia đình càng trở nên khăng khít và bền chặt hơn.

Dự án chung cư Ancora cung cấp cuộc sống đầy đủ tiện nghi và hiện đại

Được đánh giá cao về mặt tiện ích, dự án chung cư Ancora Lương Yên cung cấp một không gian lý tưởng với đầy đủ các tiện ích có liên quan không chỉ cho người lớn mà còn cho trẻ nhỏ. Trong đó, phải kể đến một số tiện ích như hồ bơi lớn trong lành, phòng tập Gym được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại nhất hiện nay, khu đi dạo, dịch vụ làm đẹp, spa cao cấp cho các chị em và đấng mày râu.

Cho thuê căn hộ Ancora với những tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại

Trang bị những tiện ích như thế nhằm mang đến một cuộc sống vui chơi giải trí lành mạnh, những phút giây thư giãn thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Trong tương lại, chủ đầu tư ngày một đẩy mạnh phát triển dự án trở thành mộ khu dân cư văn minh, hiện đại, an ninh và an toàn cao. Do đó, những chương trình phục vụ và kết nối cộng đồng hứa hẹn sẽ được diễn ra.

Cho thuê căn hộ Ancora với những tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại

Một lần nữa, có thể khẳng định rằng một trong những yếu tố thu hút khách hàng đến với dự án chung cư Ancora Lương Yên nhất chính là hệ thống tiện ích hiện đại, văn minh và đồng bộ. Để có cơ hội sử dụng những tiện ích hiện đại này, tại sao bạn không ngay lựa chọn cho mình một căn hộ vừa ý, trở thành một trong những thành viên của cộng đồng văn minh này.

>> xem thêm

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9

 

Một vài mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi tạo sức hút lớn

Bất động sản, Công nghệ, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức, Uncategorized

Phân Loại Các loại van an toàn Có Xuất Xứ Đài Loan, Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia

Phân Loại Các loại van an toàn Có Xuất Xứ Đài Loan, Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia

Van an toàn là một trong những loại van có vai trò quan trọng trong hệ thống. Nhờ có van an toàn mà hệ thống và thiết bị được đảm bảo độ an toàn, tránh hỏng hóc, cháy nổ…

Có những loại van an toàn nào?
Van an toàn được phân loại theo nhiều tiêu chí:

– Theo chất liệu có van an toàn thân đồng, inox, thép

– Theo bộ phận kết nối ren với thiết bị có van an toàn nối ren, van an toàn mặt bích

– Theo thiết bị đi kèm với van có van an toàn nồi hơi, máy nén khí

– Theo môi trường mà nó làm việc có van an toàn khí nén, van an toàn thủy lực

– Hoặc theo nguyên lý hoạt động có van an toàn tác động trực tiếp, tác động gián tiếp

Trên thị trường, người mua và người bán lại thường giao thương bằng những tên như van an toàn DN50, DN80, DN100….

https://diaocxanh123.com/van-1-chieu-canh-buom-kvs-cho-nuoc-cap-nuoc-thai/

Giá các loại van an toàn là bao nhiêu?
Tùy theo chủng loại, kích thước, xuất xứ mà các loại van an toàn có giá khác nhau. VINDEC là nhà phân phối trực tiếp các loại van an toàn từ Đài Loan, Trung, Nhật tới Ý, Malay. Đối với các dòng van an toàn có xuất xứ từ các nước phát triển thì giá thành bao giờ cũng cao hơn nhiều lần so với các dòng van từ những nước như Trung quốc, hay đài loan, malaysia, đi đôi với giá cả thì chất lượng của các dòng van xuất xứ từ các nước phát triển sẽ có chất lượng rất cao, đảm bảo độ an toàn là chính xác nhất.

Đối với các hãng lớn như Arita, Danfoss, Samwoo, YNV, Tung Lung, TL, JOEUN, YOSHITAKE, TLV, Leser …chúng tôi có đầy đủ CO/CQ. Cam kết hàng chính hãng của nhà sản xuất. Bảo hành 1 năm, đổi 1-1 trong vòng 7 ngày khi phát hiện lỗi của nhà sản xuất.

Tại sao nên chọn mua van an toàn tại VINDEC
Ngoài những chính sách mà chúng tôi đã nêu ở trên, VINDEC còn có rất nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho khách hàng:

– Linh hoạt hình thức giao hàng theo yêu cầu và vị trí địa lý của khách: chuyển phát nhanh, bay, gửi xe khách…

– Tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kỹ thuật chu đáo

– Đa dạng hình thức thanh toán, cho phép công nợ khi trở thành đối tác

CÁC CHẾ ĐỘ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CHO KHÁCH HÀNG
►Chế Độ Bảo Hành: Thời gian :12 tháng theo tiêu chuẩn lắp đặt và sử dụng của nhà sản xuất.
►Phương thức vận chuyển: Miễn phí vận chuyển trong vòng 20 km nội thành HÀ NỘI
►Ưu đãi: Công ty sẽ ưu đãi chiết khấu trên giá bán cho các cửa hàng, đại lý và đối tác lấy số lượng nhiều.

Ngoài van an toàn, VINDEC còn cung cấp các sản phẩm van giảm áp, van bi, van cửa , van cổng, van cầu, van 1 chiều, van chặn hơi, van xả khí, van bướm, van kim… Mọi thắc mắc về sản phẩm cần được tư vấn, báo giá chính xác các loại van hãng Van KITZ , Van Arita, Van yoshitake…, hãy liên hệ ngay tới: VINDEC

Với uy tín và trách nhiệm cao, Công ty chúng tôi xin cam kết cung cấp đúng chủng loại sản phẩm do chính hăng sản xuất mà chúng tôi đang cung cấp, đảm bảo chất lượng, đúng nguồn gốc, đầy đủ chứng từ nhập khẩu, tiến độ giao nhận hàng nhanh, giá thành cạnh tranh để giảm thiểu những chi phí thương mại của Quý khách hàng.
Để được báo giá sản phẩm và tư vấn xin vui lòng liên hệ và gửi email cho chúng tôi theo:

LIÊN HỆ:
Mobile: 0918 097 968 (Zalo)
E-mail: info@vindec.vn

https://diaocxanh123.com/day-tet-chen-tam-chi-graphite-james-walker-ribbonpak/

 

Bất động sản, Công nghệ, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức, Uncategorized

Van 1 chiều cánh bướm KVS Cho Nước Cấp Nước Thải

Van 1 chiều cánh bướm KVS là loại van được sản xuất trên dây truyền hiện đại xuất xứ Thổ Nhĩ Kỳ, van được sản xuất ra nhằm mục đích chống dòng chảy ngược nghĩa là chỉ cho dòng chảy theo một hướng nhất định, làm việc tự động dưới tác động của dòng chất lỏng.

1. Mô tả thông số kỹ thuật van một chiều cánh bướm KVS
-Model: KVS 100
-Xuất xứ: Thổ Nhỹ Kì
-Kích thước: DN50-DN400
-Vật liệu: Gang
-Áp lực làm việc: 16 bar
-Vỏ ngoài: Phủ lớp sơn Epoxy
-Nối mặt bích: PN16
-Tiêu chuẩn: BS EN 558-1
-Tình trạng: Hàng sẵn kho

Catalogue van 1 chiều cánh bướm KVS

https://diaocxanh123.com/day-tet-chen-tam-chi-graphite-james-walker-ribbonpak/

2. Vai trò van 1 chiều cánh bướm KVS
Van 1 chiều cánh bướm KVS được ứng dụng để đóng ngắt dòng lưu chất trong hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, HVAC, hệ thống gas, dầu, hóa chất.
Ngoài ra, van 1 chiều còn được ứng dụng trong:
-Các tòa nhà
-Công trình công cộng
-Công trình nước
-Trong công nghiệp thực phẩm, đồ uống, hóa dầu…

3. Bảng giá van 1 chiều cánh bướm KVS
Bạn có nhu cầu Báo giá van 1 chiều KVS cánh bướm xin vui lòng liên hệ với VINDEC.
Xin cảm ơn quý khách hàng tin tưởng và chọn lựa các sản phẩm van KVS tại VINDEC, sự hài lòng của quý khách là động lực cho chúng tôi phát triển. Qúy khách muốn được tư vấn về các sản phẩm van công nghiệp, hãy liên hệ tới VINDEC

4. Mua van giảm áp KVS Thổ Nhĩ Kỳ ở đâu?
Van giảm áp là loại thiết bị quan trọng được lắp đặt vào trong các hệ thống đường ống giúp cho áp lực trong hệ thống luôn được giữ ở mức cho phép và ổn định. Hiện nay thị trường van giảm áp rất phong phú và đa dạng, do đó việc chọn được một nhà cung cấp van giảm áp là việc vô cùng khó khắn.

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực cơ điện lạnh, VINDEC tự hào mang tới các sản phẩm van giảm áp KVS uy tín, chất lượng tốt. Khi mua sản phẩm van của chúng tôi, quý khách hàng được đảm bảo:
-Hàng nhập khẩu chính hãng Thỗ Nhĩ Kỳ
-Đầy đủ chứng từ CO-CQ
-Hàng sẵn kho, đa dạng mẫu mã, kích thước
-Đổi trả sản phẩm trong vòng 1 tuần
-Giao hàng miễn phí khu vực Hà Nội, hỗ trợ giao hàng toàn quốc.

►Chế Độ Bảo Hành: Thời gian :12 tháng
►Phương thức vận chuyển: Miễn phí vận chuyển trong vòng 20 km nội thành HÀ NỘI
►Ưu đãi: Công ty sẽ ưu đãi chiết khấu trên giá bán cho các cửa hàng, đại lý và đối tác lấy số lượng nhiều.

Ngoài van 1 chiều KVS, VINDEC còn cung cấp các sản phẩm Van cổng gang , van cầu… Mọi thắc mắc về sản phẩm cần được tư vấn, báo giá chính xác các loại van hãng Van KITZ , Arita…, hãy liên hệ ngay tới: VINDEC

Với uy tín và trách nhiệm cao, Công ty chúng tôi xin cam kết cung cấp đúng chủng loại sản phẩm do chính hăng sản xuất mà chúng tôi đang cung cấp, đảm bảo chất lượng, đúng nguồn gốc, đầy đủ chứng từ nhập khẩu, tiến độ giao nhận hàng nhanh, giá thành cạnh tranh để giảm thiểu những chi phí thương mại của Quý khách hàng.
Để được báo giá sản phẩm và tư vấn xin vui lòng liên hệ và gửi email cho chúng tôi theo:

LIÊN HỆ:
Mobile: 0918 097 968 (Zalo)
E-mail: info@vindec.vn

https://diaocxanh123.com/phong-thuy/

Bất động sản, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9 để quyết định đầu tư phù hợp!

1- Quận 9 là quận lớn nhất trong các quận ở Đông Sài Gòn

Quận 9 lớn hơn hai quận Đông Sài Gòn còn lại là Quận 2 và Thủ Đức. Điều này cũng có nghĩa Quận 9 có quỹ đất lớn nhất Đông Sài Gòn: 900ha Khu công nghệ cao+ 320ha mở rộng+ 400ha công viên văn hóa dân tộc+ gần trăm dự án mà vẫn chưa hết đất. Tuy nhiên, mật độ dân số Quận 9 thì lại thấp nhất khu Đông Sài Gòn nên nhiều lúc một số thời điểm, chính quyền có xu hướng chấp nhận hình thức chia lô bán nền có lẽ cũng vì mục đích “kéo dân về ở”.


 
2- Nhiều dự án bất động sản tại quận 9

Do quỹ đất nhiều nên thời gian vừa rồi các chủ đầu tư chủ yếu phát triển bất động sản Quận 9 ở dòng sản phẩm đất nền chia lô, đất nền dự án và nhà phố biệt thự xây sẵn. Chính vì điều này, nên nhiều khi nhắc tới Quận 9 nhiều khách hàng sẽ nghĩ tới các dòng sản phẩm đó. Tuy nhiên, sắp tới nhiều người có thể nhắc tới Quận 9 là thị trường bất động sản dòng sản phẩm căn hộ. Hiện tại, có lẽ không dưới 10 dự án đã đang và chuẩn bị triển khai bán tới tổng số lượng chục ngàn căn. Như Firt Home: 1222 căn, The Art Gia Hòa: 1771 căn, 9 View: 690 căn, Flora Anh Đào: 500 căn, The Eastern 650 căn…sắp tới có thêm hàng loạt dự án gần đường song hành với hàng ngàn căn như cao ốc dầu khí Petroland…

3- Mức độ sốt giá bất động sản quận 9

Bất động sản Quận 9 đang sốt? Đúng! Đó là sự thật. Tuy nhiên, mức độ tăng giá không phải ở tất cả các dòng sản phẩm. Tăng nhiều nhất có lẽ ở dòng sản phẩm đất nền với mức tăng từ 3-8 triệu m2 so với các đợt bán đầu chủ đầu tư hoặc so với vài năm trước. Mức tăng giá không phải nhanh ở mọi phường của quận. Phường nào dân đông, tiện ích nhiều, quy hoạch đồng bộ có xu hướng tăng nhanh nhất ví dụ cung đường Đô Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…Căn hộ thì có tăng nhưng không lớn, nhà phố xây sẵn cũng tăng nhưng không đáng kể. Nói chung đất nền Quận 9 hiện nay khá “ngon”.

4- Các “đối thủ” của quận 9

Quận 9 nằm ở phía Đông Sài Gòn, dự án nhiều, quảng cáo lớn nên nhiều người biết tới và đến đầu tư hoặc an cư tại mảnh đất tiềm năng này nhưng điều thú vị là Quận 9 thường bị so sánh với Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 12 thậm chí cả Nhơn Trạch và Long Thành- Đồng Nai. Những quận này nằm ở 4 hướng của thành phố cách quận 9 vài km đến vài chục km. Có lẽ những quận trên cũng chính là đối thủ trực tiếp với thị trường bất động sản Quận 9.

5- Về đầu tư hạ tầng quận 9

Quận 9 đúng là được đầu tư hạ tầng khá lớn bởi vị trí Quận 9 là cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, không phải tất cả các con đường trong những trang quảng cáo của các chủ đầu tư đều đã làm. Hiện tại, mới chỉ có Xa Lộ Hà Nội( đang mở rộng), Metro (đang làm) điểm nhấn lớn nhất là đường cao tốc (đã hoạt động), Vành đai Đông (đang làm), Vành đai 3(dự kiến 1/2017 làm), đường Song Hành (chuẩn bị làm) còn lại các con đường nhánh và đường trục liên các quận hầu như là nhỏ và chưa thông thoáng, rộng rãi như các quận khác.

6- Tiện ích quận 9 không phân bổ đều

Tiện ích của Quận 9 thực tế không được phân bố đều bởi mật độ dân số các phường khác nhau. Những phường Tăng Nhơn Phú A, B, Phước Long A, B, Tân Phú, Hiệp Phú có vẻ đông dân số hơn những phường còn lại nên nhiều siêu thị trường học và trung tâm thương mại lớn như Vincom tập trung ở các phường và các con đường của phường đó như Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt… và 1 phần của Nguyễn Duy Trinh…Hi vọng tương lai sắp tới dân đông sẽ kéo tiện ích về cho các phường còn lại. 

Có thể bạn quan tâm:

Một vài mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi tạo sức hút lớn

Mua bán nhà đất – quy trình thực hiện

7- Bất động sản ven sông nở rộ

Quận 9 là quận có khá nhiều các dòng sông và các con kênh ví dụ: Sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Ông Nhiêu….chưa tính nhánh của các con sông đó, nên quận 9 có cảng sông là Cảng Phú Hữu là một trong những cảng sông quan trọng nhất thành phố. Nhiều dự án Quận 9 ngoài giới thiệu về các con đường thì chủ đầu tư tận dụng tự nhiên giới thiệu luôn về các dòng sông. Biệt thự ven sông, nhà phố ven sông, căn hộ view sông.

Tuy nhiên, nếu bạn tính mua đất ven sông thì cần biết những điều này để tránh quy hoạch. Theo định hướng chung về giao thông đường sông xác định các tuyến sông rạch có chức năng giao thông thủy bao gồm: sông Đồng Nai thuộc cấp kênh sông Cấp I; sông Tắc thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Ông Nhiêu thuộc cấp kênh sông Cấp VI. Hành lang bảo vệ bờ sông là 50m (đối với kênh sông cấp I), 30m (đối với kênh sông cấp IV) và 20m (đối với kênh sông cấp VI).

8- Đa dạng lĩnh vực bất động sản quận 9

Quận 9 vì đất rộng, cây cối nhiều, sông ngòi nhiều nên được khá nhiều các chủ đầu tư về đây làm dự án về nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Thậm chí Quận 9 có cả chủ đầu tư xây dựng dự án cho người đã khuất là Phúc An Viên để tranh thủ thị trường “lạ lùng” này. Về cơ bản, nhiều người nhận xét sướng nhất khi về Quận 9 đó là đi “câu cá” khu vực đường Lã Xuân Oai. 

Bất động sản quận 9 vẫn luôn có một sức hút lớn trên thị trường hiện nay. Để xem các dự án hot, bạn có thể tìm kiếm tại: Homedy.com với bán nhà riêng quận 9

 

Bất động sản, Ngoại thất, Nội thất, Tin tức, Uncategorized

Một vài mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi tạo sức hút lớn

Diện tích đất rộng rãi thì việc thiết kế một sân vườn kết hợp với bể bơi quả là một sáng tạo nổi bật. Nó thể hiện sự thông minh trong lối thiết kế và gia tăng đẳng cấp kiến trúc cho biệt thự. Không gian hồ bơi riêng của gia đình luôn tạo một không gian thư giãn thoáng mát, làm dịu bớt nhiệt trong những ngày nắng nóng oi bức của mùa hè Việt Nam. Bạn có muốn sở hữu một thiết kế này không? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây, bạn sẽ hiểu rõ hơn về mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn có hồ bơi và trả lời chính xác câu hỏi vừa rồi của Nhà đẹp 24h.

Mục lục


I. Tiêu chuẩn để thiết kế một hồ bơi cho biệt thự

1. Hình dáng

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí bể bơi mà bạn thiết kế một kiểu dáng bể bơi phù hợp. Và bạn cũng nên nắm rõ phong cách thiết kế ngôi biệt thự của gia đình bạn theo phong cách như thế nào để bạn đưa ra một hình dáng phù hợp. Bạn yêu thích sự nhẹ nhàng uyển chuyển, có thể lựa chọn hình bầu dục, oval hoặc hình nét uốn lượn nhẹ nhàng cho ngôi biệt thự.

Bể bơi hình chữ nhật thật khỏe khoắn

Bể bơi hình chữ nhật thật khỏe khoắn

Hay có thể lựa chọn những thiết kế hình vuông, hình chữ nhật, hình thoi cùng kết hợp cây xanh ở khu vực sân vườn tạo nên sự khỏe khoắn, mạnh mẽ cho ngôi nhà. Hình dáng mang lại nhiều nét đẹp thẩm mỹ và giá trị sử dụng vô cùng lôi cuốn cho biệt thự nhà vườn của bạn.

2. Diện tích

Bạn sở hữu một diện tích đất có rộng lớn không? Biệt thự của bạn xây dựng có diện tích như thế nào? Trước khi đưa ra ý tưởng thiết kế xây dựng biệt thự cùng sân vườn và hồ bơi, bạn cần nắm chắc diện tích đất của gia đình mình để thiết kế một hồ bơi hoàn hảo nhất. 

Tùy thuộc vào sân vườn nhà bạn mà cho ra một bể bơi lôi cuốn

Tùy thuộc vào sân vườn nhà bạn mà cho ra một bể bơi lôi cuốn

Nếu sân vườn rộng rãi cùng biệt thự diện tích lớn thì lựa chọn một hồ bơi kích thước lớn là điều tuyệt vời nhất. 

Diện tích phù hợp với kích thước sân vườn

Diện tích phù hợp với kích thước sân vườn

Thiết kế cùng kết hợp với sân vườn, cho nên bạn thật cân nhắc để có một diện tích phù hợp. Sân vườn có cây xanh, hoa cỏ nên bạn hãy sáng tạo ra những chi tiết trang trí hài hòa, gần gũi.

Đọc thêm: 50+ Bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp và hiện đại

3. Hệ thống thiết bị

Thiết kế một hồ bơi, bạn cần chú ý đến rất nhiều thứ. Lựa chọn một hệ thống thiết bị tốt, có độ bền sử dụng cao là thật cần thiết. Bạn nên tham khảo các cửa hàng điện nước khác nhau để đưa ra cho mình sự lựa chọn tốt nhất.

Một hệ thống thiết bị tốt mang chất lượng cao cho bể bơi

Một hệ thống thiết bị tốt mang chất lượng cao cho bể bơi

Các thiết bị như hệ thống lọc nước, bình lọc giấy, lọc cát bể bơi, máy bơm nước, đường ống dẫn nước đòi hỏi độ bền cao, và thật tỉ mỉ trong khâu lắp đặt được chắc chắn. 

Các thiết bị được đặt dưới nước nên đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, tránh gây rò rỉ, gây ảnh hưởng lớn đến chất lượng nước và độ bền chắc của các thiết bị. Cho nên, bạn nên lựa chọn những người có kinh nghiệm lắp đặt, tay nghề cao để hoàn thiện công trình của bạn và có giá trị lâu dài.

4. Chi phí xây dựng

Mỗi mẫu bể bơi, với các kiểu dáng, kích thước khác nhau sẽ có một cho phí xây dựng khác nhau. Bạn phải thật chú ý, hạch toán chi tiêu một cách hợp lý bởi thiết kế biệt thự tốn kém rất nhiều khoản. Nếu bạn không đưa ra được một kế hoạch chi tiêu sẽ gây tốn kém rất nhiều, ảnh hưởng đến chất lượng, chi phí xây dựng công trình.

Cho nên, khi đưa ra quyết định xây dựng bể bơi, bạn cần hết sức chú ý đến chi phí xây dựng của nó.

5. Hệ thống xử lý nước

Để đảm bảo một bể bơi luôn sạch sẽ, chất lượng nước luôn đạt tiêu chuẩn, bạn cần lựa chọn một hệ thống xử lý nước chất lượng cao, vận dụng tối đa công suất sử dụng. Có như vậy mới mang lại một nguồn nước sạch sẽ, đảm bảo sức khỏe.

6. Đèn chiếu sáng

Bể bơi rất cần đến ánh sáng. Nếu như trời tối mà không có ánh sáng thì bể bơi không khác gì một vùng trũng tối tăm, gây mất mỹ quan và cũng có thể gây nguy hiểm nếu như trời tối lại gần khu vực bể bơi.

Có rất nhiều cách lựa chọn lắp đặt hệ thống đèn cho bể bơi. Bạn có thể lắp chìm dưới nước tạo một không gian lung linh, huyền ảo dưới lòng hồ. Hay lựa chọn hệ thống đèn trên mặt đất quanh bể bơi, nó mang lại một nguồn sáng tuyệt vời khi màn đêm buông xuống

II. Một số mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn có hồ bơi sáng tạo

Không gian nổi bật rực sắc màu

Không gian nổi bật rực sắc màuTông đen chủ đạo cho mặt tiền huyền bí

Tông đen chủ đạo cho mặt tiền huyền bí

Thiết kế nổi bật , độc đáo

Thiết kế nổi bật , độc đáo

Biệt thự nhà vườn 1 tầng sở hữu bể bơi sang trọng

Biệt thự nhà vườn 1 tầng sở hữu bể bơi sang trọng

Đường nét uốn lượn tạo một bể bơi lôi cuốn

Đường nét uốn lượn tạo một bể bơi lôi cuốn

Bài viết trên đây chúng tôi muốn bạn hiểu rõ hơn về những tiêu chuẩn quan trọng để bạn thiết kế một bể bơi cho biệt thự nhà vườn. Hơn nữa cũng đưa bạn tận hưởng một số mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn có bể bơi đẹp. Hi vọng nó sẽ giúp bạn tạo nên những ý tưởng hay sở hữu một biệt thự như mơ

Bất động sản, Tin tức

Mua bán nhà đất – quy trình thực hiện

Để tiến hành mua bán nhà đất thì bạn phải nắm được quy trình chặt chẽ trong quá trình mua bán nhà đất để tránh được những rủi ro không mong muốn. Khi mua bán nhà đất thì bạn phải lưu ý những gì và thủ tục mua bán như thế nào cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để có thể nắm được những điều cần thiết nhất.

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất

Khi bạn muốn mua bán nhà đất thì điều đầu tiên và quan trọng nhất đó chính là sự hiểu biết về nhà đất đó.

Trước hết chúng ta phải biết được rằng nhà đất đó có phải do chính chủ bán hay qua môi giới hoặc người nào khác. Đây là vấn đề cực kì quan trọng để tránh những trường hợp lừa đảo không mong muốn.

 Sau đó bạn phải nắm được nhà, đất đã có sổ đỏ hay chưa. Đây là điều kiện đầu tiên để bạn bước đầu yên tâm giao dịch, mua bán. Tuy nhiên để đảm bảo tính chắc chắn và không có bất cứ sự cố nào xảy ra thì bạn nên tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế.

Tiếp đó bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà, thửa đất bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào của nhà nước hay không. Bời khi nhà, đất đã nằm trong quy hoạch thì về nguyên tắc chung là bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán… và đồng nghĩa với nó chính là  bạn cũng không thể sang tên sổ đỏ được. Điều đơn giản nhất để nắm được vấn đề trên là bạn có thể hỏi bên bất động sản hoặc Phòng địa chính thuộc UBND xã / phường.

>> Xem thêm: Những hình thức đăng tin bán nhà miễn phí phổ biến nhất hiện nay

Các bước tiến hành mua bán nhà đất

Sau khi đã tìm hiểu thông tin, nắm rõ được các vấn đề về nhà đất và đi đến quyết định mua bán bất động sản, thì bước tiếp theo bạn cần làm là thỏa thuận các bước và giai đoạn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất như thế nào.

Đây có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định sự thành công và thuận lợi của giao dịch mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ sau này.

Bạn sẽ phải gặp mặt với bên mua hoặc bên bán để trao đổi về quá trình mua bán như việc đề ra hợp đồng, nội dung của bản hợp đồng như thế nào, giá cả có thống nhất chưa…. Hai bên có nhất trí với các thỏa thuận trên không. 

Sau khi cả hai đã bàn bạc và đi đến thống nhất với nhau về quá trình trao đổi mua bán thì việc tiếp theo đó chính là tiến hành các bước của thủ tục mua bán nhà đất.

Thủ tục mua bán nhà đất

Thủ tục mua bán nhà đất là bước mà sau khi cả hai bên mua và bán đã thống nhất với nhau về các điều khoản. Đây chính là các bước chính thức để chuyển nhượng quyền sử dụng của nhà đất giữa hai bên vô cùng quan trọng.

Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán bất động sản đã được đưa ra trước đó với các nội dung đã được thảo luận từ trước tại văn phòng công chứng. Hồ sơ chuẩn bị gồm có:

  • Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.

  • Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.

Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí đặt cọc mua nhà đất tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. 

Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh, đối chiếu nhà đất trong hồ sơ với thực tế sau đó sẽ gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, thì cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.

Bước 6: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo chi tiết hơn tại đây: Thủ tục sang tên sổ đỏ

>> Có thể bạn quan tâm: