keyboard_arrow_right
administrator
Bất động sản, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9

8 điểm giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản quận 9 để quyết định đầu tư phù hợp!

1- Quận 9 là quận lớn nhất trong các quận ở Đông Sài Gòn

Quận 9 lớn hơn hai quận Đông Sài Gòn còn lại là Quận 2 và Thủ Đức. Điều này cũng có nghĩa Quận 9 có quỹ đất lớn nhất Đông Sài Gòn: 900ha Khu công nghệ cao+ 320ha mở rộng+ 400ha công viên văn hóa dân tộc+ gần trăm dự án mà vẫn chưa hết đất. Tuy nhiên, mật độ dân số Quận 9 thì lại thấp nhất khu Đông Sài Gòn nên nhiều lúc một số thời điểm, chính quyền có xu hướng chấp nhận hình thức chia lô bán nền có lẽ cũng vì mục đích “kéo dân về ở”.


 
2- Nhiều dự án bất động sản tại quận 9

Do quỹ đất nhiều nên thời gian vừa rồi các chủ đầu tư chủ yếu phát triển bất động sản Quận 9 ở dòng sản phẩm đất nền chia lô, đất nền dự án và nhà phố biệt thự xây sẵn. Chính vì điều này, nên nhiều khi nhắc tới Quận 9 nhiều khách hàng sẽ nghĩ tới các dòng sản phẩm đó. Tuy nhiên, sắp tới nhiều người có thể nhắc tới Quận 9 là thị trường bất động sản dòng sản phẩm căn hộ. Hiện tại, có lẽ không dưới 10 dự án đã đang và chuẩn bị triển khai bán tới tổng số lượng chục ngàn căn. Như Firt Home: 1222 căn, The Art Gia Hòa: 1771 căn, 9 View: 690 căn, Flora Anh Đào: 500 căn, The Eastern 650 căn…sắp tới có thêm hàng loạt dự án gần đường song hành với hàng ngàn căn như cao ốc dầu khí Petroland…

3- Mức độ sốt giá bất động sản quận 9

Bất động sản Quận 9 đang sốt? Đúng! Đó là sự thật. Tuy nhiên, mức độ tăng giá không phải ở tất cả các dòng sản phẩm. Tăng nhiều nhất có lẽ ở dòng sản phẩm đất nền với mức tăng từ 3-8 triệu m2 so với các đợt bán đầu chủ đầu tư hoặc so với vài năm trước. Mức tăng giá không phải nhanh ở mọi phường của quận. Phường nào dân đông, tiện ích nhiều, quy hoạch đồng bộ có xu hướng tăng nhanh nhất ví dụ cung đường Đô Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…Căn hộ thì có tăng nhưng không lớn, nhà phố xây sẵn cũng tăng nhưng không đáng kể. Nói chung đất nền Quận 9 hiện nay khá “ngon”.

4- Các “đối thủ” của quận 9

Quận 9 nằm ở phía Đông Sài Gòn, dự án nhiều, quảng cáo lớn nên nhiều người biết tới và đến đầu tư hoặc an cư tại mảnh đất tiềm năng này nhưng điều thú vị là Quận 9 thường bị so sánh với Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 12 thậm chí cả Nhơn Trạch và Long Thành- Đồng Nai. Những quận này nằm ở 4 hướng của thành phố cách quận 9 vài km đến vài chục km. Có lẽ những quận trên cũng chính là đối thủ trực tiếp với thị trường bất động sản Quận 9.

5- Về đầu tư hạ tầng quận 9

Quận 9 đúng là được đầu tư hạ tầng khá lớn bởi vị trí Quận 9 là cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, không phải tất cả các con đường trong những trang quảng cáo của các chủ đầu tư đều đã làm. Hiện tại, mới chỉ có Xa Lộ Hà Nội( đang mở rộng), Metro (đang làm) điểm nhấn lớn nhất là đường cao tốc (đã hoạt động), Vành đai Đông (đang làm), Vành đai 3(dự kiến 1/2017 làm), đường Song Hành (chuẩn bị làm) còn lại các con đường nhánh và đường trục liên các quận hầu như là nhỏ và chưa thông thoáng, rộng rãi như các quận khác.

6- Tiện ích quận 9 không phân bổ đều

Tiện ích của Quận 9 thực tế không được phân bố đều bởi mật độ dân số các phường khác nhau. Những phường Tăng Nhơn Phú A, B, Phước Long A, B, Tân Phú, Hiệp Phú có vẻ đông dân số hơn những phường còn lại nên nhiều siêu thị trường học và trung tâm thương mại lớn như Vincom tập trung ở các phường và các con đường của phường đó như Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt… và 1 phần của Nguyễn Duy Trinh…Hi vọng tương lai sắp tới dân đông sẽ kéo tiện ích về cho các phường còn lại. 

Có thể bạn quan tâm:

Một vài mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi tạo sức hút lớn

Mua bán nhà đất – quy trình thực hiện

7- Bất động sản ven sông nở rộ

Quận 9 là quận có khá nhiều các dòng sông và các con kênh ví dụ: Sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Ông Nhiêu….chưa tính nhánh của các con sông đó, nên quận 9 có cảng sông là Cảng Phú Hữu là một trong những cảng sông quan trọng nhất thành phố. Nhiều dự án Quận 9 ngoài giới thiệu về các con đường thì chủ đầu tư tận dụng tự nhiên giới thiệu luôn về các dòng sông. Biệt thự ven sông, nhà phố ven sông, căn hộ view sông.

Tuy nhiên, nếu bạn tính mua đất ven sông thì cần biết những điều này để tránh quy hoạch. Theo định hướng chung về giao thông đường sông xác định các tuyến sông rạch có chức năng giao thông thủy bao gồm: sông Đồng Nai thuộc cấp kênh sông Cấp I; sông Tắc thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Ông Nhiêu thuộc cấp kênh sông Cấp VI. Hành lang bảo vệ bờ sông là 50m (đối với kênh sông cấp I), 30m (đối với kênh sông cấp IV) và 20m (đối với kênh sông cấp VI).

8- Đa dạng lĩnh vực bất động sản quận 9

Quận 9 vì đất rộng, cây cối nhiều, sông ngòi nhiều nên được khá nhiều các chủ đầu tư về đây làm dự án về nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Thậm chí Quận 9 có cả chủ đầu tư xây dựng dự án cho người đã khuất là Phúc An Viên để tranh thủ thị trường “lạ lùng” này. Về cơ bản, nhiều người nhận xét sướng nhất khi về Quận 9 đó là đi “câu cá” khu vực đường Lã Xuân Oai. 

Bất động sản quận 9 vẫn luôn có một sức hút lớn trên thị trường hiện nay. Để xem các dự án hot, bạn có thể tìm kiếm tại: Homedy.com với bán nhà riêng quận 9

 

Uncategorized

Gợi ý một số ghế sofa góc thể làm đứng tim khách hàng

Ghế sofa góc đang là xu hướng đi đầu trong giới nội thất cũng như các căn hộ Việt ngày nay. Bởi kiểu dáng sang trọng, độc đáo mà nó đem lại, cũng như khả năng tiết kiệm tối đa diện tích căn phòng cũng như che đi những khuyết điểm, góc chết của căn phòng. Dưới đây hãy cùng tham khảo một số ghế sofa góc có thể khiến khách hàng phải bàng hoàng bởi vẻ đẹp của ghế sofa góc đem lại.

1. Ghế sofa góc hiện đại GD170 – Ghế Art Deco

Gợi ý một số ghế sofa góc thể làm đứng tim khách hàng

Ghế sofa góc Art Deco là mẫu ghế sofa thiết kế cong cong tựa hình lưỡi liềm. Cấu tạo từ hai mẩu ghế sofa nhỏ ghép thành. Ghế sofa góc Art Deco mang trong mình kích thước tiêu chuẩn 3450 x 2740 mm. Khung ghế bọc trong chất liệu da kết hợp với đường nét sắc sảo, toát lên vẻ hiện đại của ghế cho căn phòng.

Xem thêm: Một số ghế sofa góc giá rẻ tại SofaZ

2. Ghế sofa góc hiện đại GD171 – Ghế Biarritz

Gợi ý một số ghế sofa góc thể làm đứng tim khách hàng

Ghế sofa góc Biarritz là mẫu sofa thiết kế trong mình kể dáng hiện đại. Thiết kế kha khá giống ghế sofa Art Deco nhưng mẫu ghế này được cấu tạo từ ba mảu ghế sofa nhỏ ghé thành. Ghế sofa góc Biarritz ốp bên dưới chân ghế inox sơn mạ vàng sáng bóng, đây chính là điểm nổi bật của chiếc ghế sofa góc. Ghế sofa góc Biarritz bọc trong chất liệu nỉ êm ái, đệm mút dày đảm bảo được sự thoải mái cho chủ nhân của nó.

3. Ghế sofa góc cổ điển GD157

Gợi ý một số ghế sofa góc thể làm đứng tim khách hàng

Ghế sofa góc GD157 là mẫu ghế sofa thiết kế mang phong cách cổ điển. Ghế sofa cổ điển GD157 xứng đáng vào hàng ngũ các dòng ghế sofa cao cấp. Tại sao? Ghế sofa góc cổ  điển GD157 sử dụng từ những nguyên liệu gỗ cao cấp có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, với các chi tiết khắc hoa văn, chạm trổ tỉ mỉ điêu khắc, sơn bên ngoài lớp sơn màu trắng thanh lịch. Bọc trong chất liệu da italia màu trắng, phần lưng ghế được đính khuy, rút quả trám sang trọng. Thiết kế đệm rời giúp bạn có thể dễ dàng vệ sinh, làm sạch toàn bộ ghế. Ghế sofa có thể tách thành ba chiếc ghế sofa nhỏ giúp ta có thể thư giãn, hay làm những việc gì mình muốn.

4. Ghế sofa góc cổ điển GD155

Gợi ý một số ghế sofa góc thể làm đứng tim khách hàng

Ghế sofa góc GD155 là mẫu ghế sofa thiết kế đậm chất America (Mỹ). Bọc trong chất liệu da, với tông màu nâu gỗ truyền thống. Thiết kế ghế cổ điển, cũng tương tự gần giống ghế sofa góc cổ điển GD157. Ghế sofa góc GD155 hứa hẹn mang lại vẻ đẹp truyền thống, cổ điển.

Không chỉ mang lại bề ngoài thẩm mỹ, nó còn mang đến sự thoải mái, đảm bảo chất lượng cho chủ nhân của nó.

Chi tiết: https://sofaz.vn/

Xem thêm:

– Sofa góc – Đồ nội thất phổ biến nhất trong gia đình Việt

– Ghế sofa góc là gì, lựa chọn ghế sofa góc thế nào sao cho hợp lý
 

Nội thất

Những điều cần biết về sofa gỗ phòng khách cho những ai cần tham khảo

Chọn lựa sofa gỗ phòng khách hiện nay là một trong những sự lựa chọn được xem là hoàn hảo nhất. Sofa gỗ luôn mang đến cho khách hàng tất cả sự tiện lợi cũng như những công dụng rất tốt. Trước khi đưa ra quyết định mua sofa thì khách hàng nào cũng sẽ phải đấu tranh quan điểm rất nhiều để lựa chọn cho mình bộ sofa tốt nhất, vậy thì với sofa gỗ chúng ta cần tìm hiểu những gì?

Sofa gỗ giá rẻ có đảm bảo được chất lượng tốt hay không?

Hiện nay trên thị trường thì dòng bàn ghế sofa gỗ giá rẻ là những sản phẩm được bán rất trôi nổi thế nhưng những mặt hàng này thường có nguồn gốc xuất xứ không rõ ràng, phải nói là từ dịch vụ đến chế độ bảo hành của nó cũng rất bất thường, luôn luôn có những dấu chấm hỏi với những dòng sản phẩm như thế này.

Và những khách hàng thì vẫn thường hay băn khoăn rằng liệu không biết bàn ghế sofa gỗ giá rẻ có chất lượng tốt hay không? Và dĩ nhiên nó sẽ không thể nào đảm bảo được chất lượng tốt như những bộ bàn ghế sofa có chất lượng cao khác như chúng ta từng thấy. Thế nhưng cũng có những trường hợp nếu như bạn đến đúng được địa chỉ bán bàn ghế sofa uy tín thì khi bạn chọn mua sofa gỗ sẽ đảm bảo được an toàn hơn.

Nếu như trường hợp kinh tế của bạn khá khó khăn nhưng muốn trang bị cho gia đình mình một bộ sofa vừa tầm thì bạn cũng có thể lựa chọn trong số đó một bộ sofa tốt nhất để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình. Hoặc mua sofa để phục vụ cho quán karaoke hay quán cafe thì chúng ta cũng có thể lựa chọn những bộ sofa giá rẻ nhưng vẫn phải tìm hiểu kỹ lưỡng về nó trước khi chọn mua.

Với dòng sofa gỗ tầm trung và dòng sofa gỗ cao cấp thì mang đến cho chúng ta những lợi ích gì?

Đối với sofa gỗ tầm trung thì dĩ nhiên khách hàng sẽ có được nhiều lựa chọn hơn bao giờ hết, kèm theo đó chính là chất lượng sẽ rất đảm bảo, giá cả thì cũng phải chăng. Với những sofa tầm trung đã được các nhà sản xuất thiết kế dưới nhiều kiểu dáng khác nhau, những mẫu mã cũng rất đa dạng và phong phú. Vậy nên sẽ có được rất nhiều kiểu mẫu được bày bán mọi người tha hồ mà nhìn ngắm, lựa chọn.

Còn đối với bàn ghế sofa gỗ cao cấp thì là một loại sofa gỗ phòng khách này ở một đẳng cấp rất khác, với dòng sofa này thì bạn sẽ hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ điều gì nữa, về chất lượng sản phẩm cũng như về độ bền và đẹp của nó đã được trang bị rất hoàn hảo. Những bộ bàn ghế sofa gỗ cao cấp như thế sẽ được bọc những lớp da rất cao cấp, chỉ cần nghe tên thôi thì chúng ta cũng đã ngầm hình dung được nó tuyệt vời như thế nào rồi.

Những bộ sofa gỗ cao cấp sẽ mang tới cho khách hàng một gu thẩm mỹ hết sức tinh tế, nhìn vào sẽ thấy chúng rất lịch lãm ở mọi không gian. Chính vì những lý do đó nên sofa gỗ cao cấp thường sẽ có giá cao hơn những dòng sofa khác. Bởi quá trình làm nên một bộ sofa hoàn hảo như thế sẽ trải qua rất nhiều giai đoạn và nhọc công.

Và những bộ sofa gỗ cao cấp như thế thường sẽ được những gia đình có thu nhập khá giả nhìn ngắm và chọn mua nhiều hơn, họ muốn mua những sản phẩm sang trọng như thế để trang bị cho gia đình của mình, làm sáng không gian của gia đình mình nhiều hơn. Khi khách đến chơi nhà cũng sẽ được sự đẳng cấp của chủ nhà thông qua những trang thiết bị nội thất tuyệt vời như vậy.

Xem thêm:

>>> Những sai lầm thường gặp khi mua sofa gỗ phòng khách

>>> Mách bạn cách trang trí phòng khách đẹp theo phong cách hiện đại với bàn ghế gỗ sofa

Nội thất

Cùng tìm hiểu nguyên nhân bàn gỗ sofa được ưa chuộng sử dụng

Trong những chất liệu làm đồ nội thất thì đồ gỗ luôn có giá trị cao và nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng nhất. Đặc biệt là bàn gỗ sofa – một món đồ nội thất không còn xa lạ gì với con người. Cùng bài viết sau đây tìm hiểu về nguyên nhân mà bàn gỗ sofa được mua nhiều như vậy nhé!

Những ưu điểm nổi bật khi nhắc đến bàn gỗ sofa

– Về chất lượng: nếu bàn về chất lượng thì chắc chắn rằng bàn gỗ sofa có chất lượng vượt trội hơn nhiều so với những loại bàn làm từ gỗ công nghiệp. Xét về mọi khía cạnh như khả năng chống thấm, khả năng chống lại nhiệt độ môi trường, tránh sự xâm hại của sâu bọ… đều được đánh giá cao hơn hẳn các bàn gỗ công nghiệp.

– Về độ an toàn: Đối với bàn gỗ sofa hoàn toàn được sản xuất bởi gỗ tự nhiên 100% và không hóa chất qua quá trình gia công nên hoàn toàn không có hại đối với sức khỏe của con người. Nếu như bạn sử dụng những loại gỗ công nghiệp thì nên biết rằng nhà sản xuất thường xử lý gỗ qua hóa chất để nâng cao tuổi thọ của nó, về lâu về dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.

– Về tính thẩm mỹ: Mỗi bàn ghế gỗ sofa đều có những kiểu dáng và mẫu mã khác nhau. Mỗi cái đều mang những nét đẹp khác nhau, phù hợp với từng căn nhà khác nhau. Gỗ tự nhiên được khai thác từ các loại cây lâu năm, sinh trưởng tự nhiên mà không có sự can thiệp của con người nên các đường vân gỗ cũng khác nhau, và không bao giờ bị đụng hàng.

Chính vì thế mà những chiếc bàn gỗ sofa mang đến nét độc đáo, sự sang trọng và đẳng cấp hơn rất nhiều so với gỗ công nghiệp. Một khi có bộ bàn ghế đẹp, bạn sẽ thu hút ánh nhìn và sự chú ý từ bạn bè, họ hàng nhiều hơn, làm cho họ muốn đến chơi nhiều hơn và lâu hơn.

– Về thời gian sử dụng: Đối với bàn gỗ sofa tự nhiên thì tuổi thọ của nó được tính lên đến hàng chục năm, thời gian sử dụng rất lâu đúng không nào? Sử dụng càng lâu thì những tấm gỗ càng đẹp, càng bóng và càng đẹp chứ rất ít bị hư hại.

Cần mua những chiếc bàn gỗ sofa như thế nào?

– Đương nhiên là người tiêu dùng cần phải thật thông minh và cẩn trọng trong việc lựa chọn để có thể chọn mua được những chiếc bàn gỗ sofa đẹp và sang trọng, đồng thời đảm bảo được chất lượng. Trước khi đi mua, bạn cần trang bị cho mình đầy đủ những kiến thức đâu là gỗ tự nhiên thật để có thể kiểm tra khi đi xem thử sản phẩm.

– Hãy chọn những chiếc bàn gỗ có kích thước cũng như màu sắc phù hợp với không gian sống của mình bởi lẽ sự không phù hợp sẽ gây ra cảm giác khó chịu và không thoải mái cho người sử dụng.

– Nên chọn mua những chiếc bàn gỗ sofa phù hợp với số tiền mà bạn sẵn sàng chi trả. Với nền kinh tế ổn định ngày nay thì tin rằng việc mua một chiếc bàn gỗ sofa hoàn toàn nằm trong điều kiện cho phép của bạn.

– Đặc biệt, nên chọn mua nội thất đặc biệt là bàn ghế ở những cửa hàng, cơ sở cung cấp uy tín, có giấy phép kinh doanh đàng hoàng, có kinh nghiệm nhiều năm là một lợi thế. Mua bất cứ thứ gì cũng vậy không riêng gì mặt hàng nội thất, nếu như muốn sở hữu được những sản phẩm chất lượng nhất thì trước tiên phải đến với những cửa hàng uy tín nhất.

Sau khi đọc bài viết này, tin rằng bạn đã lý giải được nguyên do mà bàn gỗ sofa được mua nhiều như vậy rồi nhé!

Xem thêm:

>>> Những sai lầm thường gặp khi mua sofa gỗ phòng khách

>>> Mách bạn cách trang trí phòng khách đẹp theo phong cách hiện đại với bàn ghế gỗ sofa

Bất động sản, Ngoại thất, Nội thất, Tin tức, Uncategorized

Một vài mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi tạo sức hút lớn

Diện tích đất rộng rãi thì việc thiết kế một sân vườn kết hợp với bể bơi quả là một sáng tạo nổi bật. Nó thể hiện sự thông minh trong lối thiết kế và gia tăng đẳng cấp kiến trúc cho biệt thự. Không gian hồ bơi riêng của gia đình luôn tạo một không gian thư giãn thoáng mát, làm dịu bớt nhiệt trong những ngày nắng nóng oi bức của mùa hè Việt Nam. Bạn có muốn sở hữu một thiết kế này không? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây, bạn sẽ hiểu rõ hơn về mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn có hồ bơi và trả lời chính xác câu hỏi vừa rồi của Nhà đẹp 24h.

Mục lục


I. Tiêu chuẩn để thiết kế một hồ bơi cho biệt thự

1. Hình dáng

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí bể bơi mà bạn thiết kế một kiểu dáng bể bơi phù hợp. Và bạn cũng nên nắm rõ phong cách thiết kế ngôi biệt thự của gia đình bạn theo phong cách như thế nào để bạn đưa ra một hình dáng phù hợp. Bạn yêu thích sự nhẹ nhàng uyển chuyển, có thể lựa chọn hình bầu dục, oval hoặc hình nét uốn lượn nhẹ nhàng cho ngôi biệt thự.

Bể bơi hình chữ nhật thật khỏe khoắn

Bể bơi hình chữ nhật thật khỏe khoắn

Hay có thể lựa chọn những thiết kế hình vuông, hình chữ nhật, hình thoi cùng kết hợp cây xanh ở khu vực sân vườn tạo nên sự khỏe khoắn, mạnh mẽ cho ngôi nhà. Hình dáng mang lại nhiều nét đẹp thẩm mỹ và giá trị sử dụng vô cùng lôi cuốn cho biệt thự nhà vườn của bạn.

2. Diện tích

Bạn sở hữu một diện tích đất có rộng lớn không? Biệt thự của bạn xây dựng có diện tích như thế nào? Trước khi đưa ra ý tưởng thiết kế xây dựng biệt thự cùng sân vườn và hồ bơi, bạn cần nắm chắc diện tích đất của gia đình mình để thiết kế một hồ bơi hoàn hảo nhất. 

Tùy thuộc vào sân vườn nhà bạn mà cho ra một bể bơi lôi cuốn

Tùy thuộc vào sân vườn nhà bạn mà cho ra một bể bơi lôi cuốn

Nếu sân vườn rộng rãi cùng biệt thự diện tích lớn thì lựa chọn một hồ bơi kích thước lớn là điều tuyệt vời nhất. 

Diện tích phù hợp với kích thước sân vườn

Diện tích phù hợp với kích thước sân vườn

Thiết kế cùng kết hợp với sân vườn, cho nên bạn thật cân nhắc để có một diện tích phù hợp. Sân vườn có cây xanh, hoa cỏ nên bạn hãy sáng tạo ra những chi tiết trang trí hài hòa, gần gũi.

Đọc thêm: 50+ Bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp và hiện đại

3. Hệ thống thiết bị

Thiết kế một hồ bơi, bạn cần chú ý đến rất nhiều thứ. Lựa chọn một hệ thống thiết bị tốt, có độ bền sử dụng cao là thật cần thiết. Bạn nên tham khảo các cửa hàng điện nước khác nhau để đưa ra cho mình sự lựa chọn tốt nhất.

Một hệ thống thiết bị tốt mang chất lượng cao cho bể bơi

Một hệ thống thiết bị tốt mang chất lượng cao cho bể bơi

Các thiết bị như hệ thống lọc nước, bình lọc giấy, lọc cát bể bơi, máy bơm nước, đường ống dẫn nước đòi hỏi độ bền cao, và thật tỉ mỉ trong khâu lắp đặt được chắc chắn. 

Các thiết bị được đặt dưới nước nên đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, tránh gây rò rỉ, gây ảnh hưởng lớn đến chất lượng nước và độ bền chắc của các thiết bị. Cho nên, bạn nên lựa chọn những người có kinh nghiệm lắp đặt, tay nghề cao để hoàn thiện công trình của bạn và có giá trị lâu dài.

4. Chi phí xây dựng

Mỗi mẫu bể bơi, với các kiểu dáng, kích thước khác nhau sẽ có một cho phí xây dựng khác nhau. Bạn phải thật chú ý, hạch toán chi tiêu một cách hợp lý bởi thiết kế biệt thự tốn kém rất nhiều khoản. Nếu bạn không đưa ra được một kế hoạch chi tiêu sẽ gây tốn kém rất nhiều, ảnh hưởng đến chất lượng, chi phí xây dựng công trình.

Cho nên, khi đưa ra quyết định xây dựng bể bơi, bạn cần hết sức chú ý đến chi phí xây dựng của nó.

5. Hệ thống xử lý nước

Để đảm bảo một bể bơi luôn sạch sẽ, chất lượng nước luôn đạt tiêu chuẩn, bạn cần lựa chọn một hệ thống xử lý nước chất lượng cao, vận dụng tối đa công suất sử dụng. Có như vậy mới mang lại một nguồn nước sạch sẽ, đảm bảo sức khỏe.

6. Đèn chiếu sáng

Bể bơi rất cần đến ánh sáng. Nếu như trời tối mà không có ánh sáng thì bể bơi không khác gì một vùng trũng tối tăm, gây mất mỹ quan và cũng có thể gây nguy hiểm nếu như trời tối lại gần khu vực bể bơi.

Có rất nhiều cách lựa chọn lắp đặt hệ thống đèn cho bể bơi. Bạn có thể lắp chìm dưới nước tạo một không gian lung linh, huyền ảo dưới lòng hồ. Hay lựa chọn hệ thống đèn trên mặt đất quanh bể bơi, nó mang lại một nguồn sáng tuyệt vời khi màn đêm buông xuống

II. Một số mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn có hồ bơi sáng tạo

Không gian nổi bật rực sắc màu

Không gian nổi bật rực sắc màuTông đen chủ đạo cho mặt tiền huyền bí

Tông đen chủ đạo cho mặt tiền huyền bí

Thiết kế nổi bật , độc đáo

Thiết kế nổi bật , độc đáo

Biệt thự nhà vườn 1 tầng sở hữu bể bơi sang trọng

Biệt thự nhà vườn 1 tầng sở hữu bể bơi sang trọng

Đường nét uốn lượn tạo một bể bơi lôi cuốn

Đường nét uốn lượn tạo một bể bơi lôi cuốn

Bài viết trên đây chúng tôi muốn bạn hiểu rõ hơn về những tiêu chuẩn quan trọng để bạn thiết kế một bể bơi cho biệt thự nhà vườn. Hơn nữa cũng đưa bạn tận hưởng một số mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn có bể bơi đẹp. Hi vọng nó sẽ giúp bạn tạo nên những ý tưởng hay sở hữu một biệt thự như mơ

Bất động sản, Tin tức

Mua bán nhà đất – quy trình thực hiện

Để tiến hành mua bán nhà đất thì bạn phải nắm được quy trình chặt chẽ trong quá trình mua bán nhà đất để tránh được những rủi ro không mong muốn. Khi mua bán nhà đất thì bạn phải lưu ý những gì và thủ tục mua bán như thế nào cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để có thể nắm được những điều cần thiết nhất.

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất

Khi bạn muốn mua bán nhà đất thì điều đầu tiên và quan trọng nhất đó chính là sự hiểu biết về nhà đất đó.

Trước hết chúng ta phải biết được rằng nhà đất đó có phải do chính chủ bán hay qua môi giới hoặc người nào khác. Đây là vấn đề cực kì quan trọng để tránh những trường hợp lừa đảo không mong muốn.

 Sau đó bạn phải nắm được nhà, đất đã có sổ đỏ hay chưa. Đây là điều kiện đầu tiên để bạn bước đầu yên tâm giao dịch, mua bán. Tuy nhiên để đảm bảo tính chắc chắn và không có bất cứ sự cố nào xảy ra thì bạn nên tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế.

Tiếp đó bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà, thửa đất bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào của nhà nước hay không. Bời khi nhà, đất đã nằm trong quy hoạch thì về nguyên tắc chung là bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán… và đồng nghĩa với nó chính là  bạn cũng không thể sang tên sổ đỏ được. Điều đơn giản nhất để nắm được vấn đề trên là bạn có thể hỏi bên bất động sản hoặc Phòng địa chính thuộc UBND xã / phường.

>> Xem thêm: Những hình thức đăng tin bán nhà miễn phí phổ biến nhất hiện nay

Các bước tiến hành mua bán nhà đất

Sau khi đã tìm hiểu thông tin, nắm rõ được các vấn đề về nhà đất và đi đến quyết định mua bán bất động sản, thì bước tiếp theo bạn cần làm là thỏa thuận các bước và giai đoạn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất như thế nào.

Đây có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định sự thành công và thuận lợi của giao dịch mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ sau này.

Bạn sẽ phải gặp mặt với bên mua hoặc bên bán để trao đổi về quá trình mua bán như việc đề ra hợp đồng, nội dung của bản hợp đồng như thế nào, giá cả có thống nhất chưa…. Hai bên có nhất trí với các thỏa thuận trên không. 

Sau khi cả hai đã bàn bạc và đi đến thống nhất với nhau về quá trình trao đổi mua bán thì việc tiếp theo đó chính là tiến hành các bước của thủ tục mua bán nhà đất.

Thủ tục mua bán nhà đất

Thủ tục mua bán nhà đất là bước mà sau khi cả hai bên mua và bán đã thống nhất với nhau về các điều khoản. Đây chính là các bước chính thức để chuyển nhượng quyền sử dụng của nhà đất giữa hai bên vô cùng quan trọng.

Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán bất động sản đã được đưa ra trước đó với các nội dung đã được thảo luận từ trước tại văn phòng công chứng. Hồ sơ chuẩn bị gồm có:

  • Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.

  • Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.

Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí đặt cọc mua nhà đất tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. 

Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh, đối chiếu nhà đất trong hồ sơ với thực tế sau đó sẽ gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, thì cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.

Bước 6: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

>> Có thể bạn quan tâm:

 

Bất động sản, Công nghệ, Ngoại thất, Nội thất, Phong thủy, Tin tức, Uncategorized

Dây Tết Chèn Tẩm Chì Graphite James Walker RIBBONPAK

Dây Tết Chèn Tẩm Chì Graphite James Walker RIBBONPAK

Dây Tết Chèn Tẩm Chì graphite tẩm chì chịu nhiệt độ, áp lực cao sử dụng cho trục bơm, ty van trong các lò đốt nhiệt điện, cho nắp nồi hơi và lò hơi với giá rẻ.

Dây tết chèn graphite tẩm chì được bện từ sợi graphite có độ tinh khiết cao. Dây tết làm kín có sức đề kháng hóa chất tuyệt vời. Và có thể được sử dụng trong nhiệt độ và áp suất điều kiện khắc nghiệt. Được làm ra để cung cấp cho người dùng làm kín về kiểm soát rò rỉ, chống mài mòn.

https://diaocxanh123.com/cong-nghe/

Thông Số Dây Tết Chèn Tẩm Graphite Chì.
Loại dây tết chèn graphite chì Ribbonpak được cấu tạo từ các sợ bện graphite ở dạng khô. Dùng thích hợp cho hơi khí nóng chịu nhiệt độ, áp lực làm việc cao. Có tiết diện mặt cắt vuông, chiều dài 1 hộp dài 8m thường cho trục máy bơm sấy trộn và ty van. Chất liệu màu đen hệ số ma sát khi làm việc rất thấp nên nhiệt lượng tỏa ít không làm hại trục quay.
Với tính chịu nhiệt độ trong môi trường vận hành khá cao. Tốc độ và số vòng quay trục tối đa: 25m/s.

JAMES WALKER COPRESSION  PACKING ( Dây tết chèn graphite của James Walker).              
Valve stem duties.               
Maximum temperatures: Steam +550°C.               
Oxidising conditions +450°C              
Non-oxidising +850°C.               
Minimum temperature –200°C.               
Max system pressure 100bar.               
Centrifugal pumps & rotary equipment.               
Operating temperatures As valve stem.               
Maximum shaft speed 25m/s               
Max system pressure 25bar               
MODEL: RIBBON PAK.           

Ứng dụng dây tết chèn làm kín bằng graphite.
Máy khuấy, máy bơm cấp cho lò hơi, máy bơm nước ngưng tụ, Pulpers, máy bơm cổ, nhà máy lọc dầu, máy trộn, ty van.

Dây Tết Chèn Graphite Cho Ty Van Hơi Nóng.

Dây tết chèn làm kín kết hợp với sợi kẽm inox Inconel gia cố để sử dụng ở áp suất , nhiệt độ cao. Dây cũng có chất bôi trơn để giảm hao mòn ty van và hộp nhồi.
Các sợi Inconel đan lưới xung quanh sợi graphite và sử dụng chúng như các sợi bện (sản phẩm bện này thường được sử dụng cho các ứng dụng van, chứ không phải là thiết bị quay tốc độ cao).

https://diaocxanh123.com/phong-thuy/

Dây Tết Chèn Graphite Cho Trục Bơm.
Làm việc với tất cả các chất lỏng và chất khí, trừ các chất oxi hóa mạnh. Tránh các loại khí đốt và không khí nóng trên 450 ° C. Áp lực trên 100 bar. Sử dụng cho trục quay tốc độ cao trong hóa dầu, hóa chất và các ngành công nghiệp liên quan.
Dây tết chèn graphite kết hợp với PTFE cho hệ số ma sát thấp và khả năng tương thích trong một loạt các ứng dụng bao gồm cả axit, kiềm, dung môi, dầu mỏ và các loại dầu tổng hợp, hơi nước.

Sản phẩm của chúng tôi cung cấp các loại Gioăng Không Amiang được nhập khẩu từ các hãng nổi tiếng trên thế giới như: TEADIT, FEROLITE, KLINGER, VALQUA, TOMBO, Flexitallic…

VINDEC Với năng lực và kinh nghiệm kỹ thuật lâu năm kinh doanh và gia công các sản phẩm gioăng làm kín tại Hà nội, có kinh nghiệm gia công sản xuất lâu năm và được đầu tư máy móc CNC hiện đại, với tinh tần sáng tạo chúng tôi sẵn sàng kiểm tra, tư vấn các hệ thống: Hơi, khí, dầu, hóa chất… hoàn toàn miễn phí cho Quý khách.

Vui Lòng Liên Hệ Với VINDEC

Best regards, 
Hotline: 0936 343 908 (Zalo)
E-Mail: Sales01@vindec.vn
Tel: 024 6666 6667

 

 

Ngoại thất, Nội thất, Tin tức, Uncategorized

Khám phá những điều bất ngờ với nhà chữ L 2 tầng 400 triệu

Ai cũng muốn có cho mình một không gian sống hiện đại với những tiện nghi cho sinh hoạt của bạn nhưng bạn lại lo sợ mình không có đủ kinh phí cho thiết kế như vậy. Nếu bạn cũng đang có những suy nghĩ này thì hãy cùng chúng tôi gỡ rối với thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu. Thiết kế chữ L với ưu điểm tiết kiệm không gian tối đa cho bạn nhiều không gian sinh hoạt hơn. Đồng thời sự kết hợp của những vật dụng và nội thất tinh tế mà đơn giản cho bạn không gian sống tiện nghi mà vẫn thoáng mát. Để hiểu rõ hơn về thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu hãy cùng tôi khám phá bài viết dưới đây của Nhà đẹp 9houz nhé. 

Mục lục


I. Những ưu điểm của nhà chữ L 2 tầng 400 triệu

Nhắc đến những kiến trúc chữ L thì điều đầu tiên bạn có thể nhận ra rằng chúng giúp bạn tận dụng diện tích rất hiệu quả. Thay vì những mẫu nhà chữ U hay chữ I theo truyền thống thì mẫu chữ L không tạo khoảng trống lớn hay nói cách khác chúng còn giúp bạn có thể không gian để sinh hoạt trong ngôi nhà của mình. 

Nhà chữ L giúp bạn tận dụng tối đa diện tích mà mình có

Nhà chữ L giúp bạn tận dụng tối đa diện tích mà mình có

Bên cạnh đó thiết kế chữ L với hình dáng độc đáo mang lại tính thẩm mỹ cao hơn. Đây cũng là kiểu kiến trúc phù hợp với hầu hết các phong cách thiết kế nên bạn không cần dành quá nhiều thời gian để lựa chọn phong cách cho phù hợp. Và một điều đặc biệt nữa mà ai cũng quan tâm đó là thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu chính là giải pháp thông minh giúp bạn giảm thiểu chi phí thiết kế hiệu quả nhất. 

Thiết kế chữ L tối ưu tiết kiệm chi phí

Thiết kế chữ L tối ưu tiết kiệm chi phí

II. Những điều lưu ý khi thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu

1. Lựa chọn phong cách cho từng mức chi

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu có lẽ là kiến trúc phù hợp với bất kỳ phong cách thiết kế nào từ đơn giản cho đến cầu kỳ. Tuy nhiên với mỗi mức chi phí khác nhau cần cân nhắc khi quyết định để có được không gian sống phù hợp với cả  ví tiền của mình nhé.

 Với mức chi phí bỏ ra là 400 triệu và thiết kế không gian cho 2 tầng bạn chỉ nên áp dụng phong cách đơn giản như hiện đại, bắc âu hay tối giản. Những thiết này thường chú trọng đến sự tiện nghi nhiều hơn và bạn cũng chỉ cần những vật dụng cần thiết thay vì những vật dụng yêu thích nhưng không bao giờ dùng đến. 

Lựa chọn phong cách nội thất theo từng nhu cầu

 

Lựa chọn phong cách nội thất theo từng nhu cầu

Tuy nhiên dù đơn giản nhưng bạn cũng cần phải lo lắng về tính thẩm mỹ vì chúng tôi sẽ luôn gợi ý cho bạn những cách trang trí không gian sống tinh tế nhất. Thay vì tạo điểm nhấn bằng những nội thất sang trọng, cao cấp với họa tiết thì bạn có thể sử dụng màu sắc hay những yếu tố tự nhiên như cây xanh, hoa…Đây đều là những cách cơ bản nhất mà cho dù bạn sử thiết kế không gian sống với phong cách nào cũng có thể áp dụng được. 

Đọc thêm: [Tổng hợp] Những mẫu trang tri noi that dep và ấn tượng

2. Thiết kế ngoại thất

Bên cạnh nội thất thì ngoại thất cũng là điều bạn cần quan tâm vì đây chính là nơi mọi người nhìn thấy ngôi nhà của bạn đầu tiên. Hãy chú trọng nó và tạo nên những không gian ngoài trời thu hút mọi ánh nhìn. Với kiểu kiến trúc chữ L bạn có thể tận dụng khoảng trống để tạo nên một chiếc sân nhỏ phục vụ cho mục đích di chuyển các phương tiện. 

Ngoài ra với khoảng trống nhỏ bạn cũng có thể thử tạo cho mình một khu vườn tươi mát. Không chỉ thỏa mãn niềm đam mê chơi cây cảnh mà đây còn là cách mang đến không gian sống của bạn những niềm vui nhỏ mỗi ngày đấy. Bên cạnh đó bạn có biết cây xanh trồng trước nhà có thể mang đến nhiều may mắn và nguồn năng lượng tốt cho gia đình bạn. 

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu có hồ bơi

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu có hồ bơi

III. Những mẫu nhà chữ L 2 tầng 400 triệu đáng mơ ước

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L với phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L với phong cách hiện đại

Tận dụng không gian tối ưu với thiết kế chỗ đậu xe

 

Tận dụng không gian tối ưu với thiết kế chỗ đậu xe

Thể hiện cá tính với gam màu đối lập trắng đen

 

Thể hiện cá tính với gam màu đối lập trắng đen

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với mức chi phí phải chăng

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với mức chi phí phải chăng

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng 400 triệu là thiết kế tuyệt vời nhất về cả chi phí và những giá trị thẩm mỹ mà nó đem đến. Với thiết kế thông minh tiết kiệm diện tích mang đến cho bạn không gian sinh hoạt rộng rãi hơn và cũng tiện nghi hơn. Mong rằng sau khi đọc xong bài viết các bạn đã có thêm những gợi ý cũng như thông tin cơ bản nhất và mẫu thiết kế này. Chúc các bạn thành công!

Tin tức

TÌM HIỂU VỀ dịch vụ VAYTIENAZ.COM

VaytienAZ là công ty tài chính tư nhân cung cấp các dịch vụ cho vay tiền giúp khách hàng giải quyết mọi nhu cầu về tiền bạc. vaytienaz.com là trang web của VaytienAZ, truy cập vào trang web, khách hàng có thể có cái nhìn tổng quan nhất về vaytienaz.com . 

1.vaytienaz.com nơi cung cấp các dịch vụ ưu việt nhất hiện nay. 

  • Chí phí minh bạch: mọi chi phí, lãi suất, thời hạn và cách thức thanh toán khoản vay sẽ được nhân viên tư vấn rõ ràng trước khi vay. 

  • Thủ tục vay tiền đơn giản: tối giản hồ sơ, bạn chỉ cần điền phiếu đăng ký và nhập số chứng minh nhân dân để nhận tiền nhanh nhất. 

  • Thời gian vay nhanh chóng: nhận tiền nhanh, thuận lợi qua tài khoản ngân hàng cá nhân của quý khách hoặc các điểm giao dịch của các đối tác. 

  • vaytienaz.com luôn bên cạnh có mặt bên bạn mọi lúc, mọi nơi: dễ dàng yêu cầu khoản vay mà không cần phải đến chi nhánh. 

  • Thanh toán linh hoạt: nhiều hình thức thanh toán, giúp bạn dễ dàng trả khoản vay của mình tại bất kỳ đâu. 

  • Hỗ trợ tận tình: chúng tôi mong muốn giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu. 

Rất nhiều những tiện ích vượt trội tại vaytienaz.com mà bạn sẽ được trải nghiệm khi lựa chọn chúng tôi. Không mất thời gian, không tốn công sức, không phức tạp, vaytienaz.com sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất cho những ai đang gặp khó khăn về tài chính. 

2. vaytienaz.com địa chỉ uy tín để khách hàng đặt trọn niềm tin. 

Trao niềm tin vào đúng nơi, đúng địa điểm. 

Giải quyết vấn đề tài chính ngày càng phổ biến, nhiều cá nhân, tổ chức, lợi dụng sự cấp thiết vội vàng này của nhiều khách hàng để lừa đảo, thực hiện nhiều hành vi trái pháp luật. Vì vậy, việc cảnh giác, thận trọng khi có nhu cầu vay tiền tại các địa chỉ cho vay là vô cùng quan trọng, không thể chủ quan, 

vaytienaz.com hoạt động luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, cam kết luôn hành động vì chất lượng, an toàn cho khách hàng:

  • vaytienaz.com luôn được khách hàng đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng trong lĩnh vực đầu tư tài chính, cho vay tiền nhanh trong ngày. 

  • vaytienaz.com có đội ngũ nhân viên tư vấn, chuyên viên kiểm duyệt, xét duyệt được tuyển chọn khắt khe từ khâu phỏng vấn đến khâu huấn luyện. Ai cũng có kinh nghiệm dày dặn, chuyên sâu, luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng 24/7.

  • Chúng tôi có hệ thống bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối. Mọi thông tin liên quan tới khách hàng đều được bảo mật trên hệ thống cic, ngăn chặn việc rò rỉ thông tin ra ngoài, gây hậu quả xấu. 

  • Các đối tác của vaytienaz.com đều là những tổ chức, ngân hàng hàng đầu của Việt Nam như VietinBank, Vietcombank, TPBank, Eximbank, DongABank, ACB,… 

  • vaytienaz.com cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin về dịch vụ vay tiền, lãi suất, và các chi phí khác liên quan khi vay tiền. Trước khi bạn vay tiền, nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với vaytienaz.com để được giải đáp, tránh việc sau khi vay mới ngỡ ngàng với sự khác biệt. 

Uy tín làm nên thương hiệu thì cũng có thể đánh đổ thương hiệu nếu không biết giữ gìn và phát triển. Hiểu được tầm quan trọng này, vaytienaz.com luôn giữ vững tiêu chí “Hành động  vì khách hàng, nỗ lực vì chất lượng”. Đặt niềm tin cho chúng tôi, đặt chìa khóa thành công vào đúng ổ khóa của nó. 

3. Khách hàng cần chuẩn bị những gì trước khi vay tiền tại vaytienaz.com. 

  • Bước 1: Đầu tiên, truy cập vào vaytienaz.com, hoàn tất mẫu đơn có sẵn trên trang web, đợi chuyên viên tư vấn liên lạc cho bạn để giúp bạn lựa chọn gói vay thích hợp nhất. 

  • Bước 2: Quyết định gói vay, hình thức vay phù hợp và chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ cần thiết theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn. 

  • Bước 3: Gửi hồ sơ của bạn về công ty VaytienAZ, đợi xét duyệt, vậy là xong. 

Dễ dàng trong mỗi bước vay tiền trên vaytienaz.com 

Mọi công đoạn, các bước đều diễn ra một cách nhanh chóng, đơn giản, thủ tục dễ dàng, không phức tạp, tốn kém thời gian. Với tất cả những ưu điểm kể trên, bạn đã có những hiểu biết hơn về vaytienaz.com chứ? Hãy mau mau truy cập để giải quyết ngay vấn đề tài chính bạn đang gặp phải ngay lúc này. 

>> Xem thêm: 

Uncategorized

Vay tiền ngân hàng mua nhà cần chú ý những gì ?

Trong bối cảnh giá cả nhà đất leo thang như hiện nay để nhanh chóng thực hiện ước mơ sở hữu nhà ở hầu hết người mua nhà lựa chọn phương án vay tiền ngân hàng mua trả góp. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm được điều kiện để vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp và những lưu ý khi thực hiện thủ tục này. Trong bài viết này landber sẽ chia sẻ tới bạn những thông tin bổ ích về chủ đề trên, cùng theo dõi nhé!

Lưu ý về điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà 
Ở mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có những điều kiện cho vay khác nhau, tuy nhiên vẫn có những tiêu chí bắt buộc chung người mua nhà cần đáp ứng để ngân hàng đánh rủi ro cũng như khả năng thu hồi vốn của khoản vay. 

Trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà tại quận Thủ Đức , người mua cần tìm hiểu kỹ về điều kiện và thông tin các gói hỗ trợ vay của ngân hàng đó. Chủ động lập hồ sơ cần thiết để nhanh chóng hoàn thiện và sớm được tiếp cận khoản vay hơn. 

Ngoài ra cần chú ý có nhiều ngân hàng đặt ra yêu cầu khắt khe hơn chẳng hạn như chứng minh thu nhập cao và ổn định; có tài sản thế chấp,… Do vậy người mua cần cân nhắc kỹ lựa chọn ngân hàng có điều kiện cho vay không quá khó khăn để thủ tục được vay nhanh chóng hơn. 

    Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện cho vay khác nhau 

Lưu ý lãi suất cho vay
Lãi suất cho vay là tiêu chí mà hầu hết các ngân hàng đều đánh vào quảng cáo tạo sự cạnh tranh giữa các ngân hàng từ đó thu hút người đi vay lựa chọn. 

Với người vay tiền nói chung, vay mua nhà nói riêng vay tiền lãi suất thấp là mong muốn chung. Tuy nhiên lãi suất cho vay thấp kéo theo đó là những rủi ro hay điều kiện đi kèm khắt khe hơn. 

Chẳng hạn bạn chọn vay ở ngân hàng A có mức lãi suất 8%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 đến 12 tháng đầu. Tính từ tháng 13 trở đi mức lãi suất sẽ tính theo thả nổi điều chỉnh tăng thêm 3% đến 4%. Ngược lại ngân hàng B cho vay lãi suất cao khiến bạn e dè nhưng kèm theo đó ngân hàng B đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn ví dụ như lãi suất tính trên dư nợ giảm dần,…

Khi cân nhắc chọn gói vay phù hợp người mua nên chủ động tìm hiểu, xem xét thông tin và thời gian ưu đãi của gói vay là bao nhiêu, mức lãi suất tính như thế nào. Yêu cầu nhân vân ngân hàng tư vấn rõ ràng về cách thức tính và cách cập nhật lãi suất sau mỗi chu kỳ điều chỉnh tăng trước khi đưa ra quyết định. 

Lưu ý về thời hạn vay mua nhà
Khoảng thời gian tính từ ngày tiếp theo của ngày ngân hàng chấp thuận giải ngân vốn cho khách hàng tới thời điểm khách trả hết nợ cả gốc và lãi theo thoả thuận là thời hạn cho vay. 

Ở các tổ chức tín dụng, ngân hàng hiện nay có nhiều mốc thời hạn vay mua nhà cho khách hàng lựa chọn như gói 5 năm, 10 năm hay 20 năm,… Lãi suất càng thấp đi khi thời hạn vay càng dài, vì thế bạn nên cân đối giữa giá trị ngôi nhà dự định mua với ngân sách hiện có. Tính toán kỹ khả năng trả nợ hàng tháng đối với từng khoản vay để tránh tình trạng áp lực tài chính. 

Ví dụ: Bạn chọn vay ngân hàng 600 triệu đồng thời hạn 1 năm, mỗi tháng bạn phải trả cả gốc + lãi là 50 triệu. Nếu chọn gói vay thời hạn 5 năm mỗi tháng bạn phải trả cả gốc và lãi là 10 triệu. 

    Cân nhắc kỹ về giá trị của khoản vay để lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả 

Về giá trị của khoản vay
Khoản vay mua nhà hiện tại theo chính sách của các ngân hàng hầu hết hỗ trợ người mua từ 70% đến 85% tổng giá trị BĐS. Thậm chí có ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 100% giá trị tuy nhiên thời hạn vay và lãi suất thường cao hơn.

Theo tư vấn từ các chuyên gia, phương án lý tưởng nhất chính là bạn đã có sẵn 50% giá trị ngôi nhà và vay ngân hàng 50% còn lại. Nếu thu nhập ổn định thì tỷ lệ vay 50% ngân hàng sẽ không tạo ra áp lực tài chính quá lớn cho người vay. 

Lưu ý về thời gian xét duyệt hồ sơ
Người vay tiền ngân hàng cần lưu ý đến thời gian xét duyệt hồ sơ để tránh trường hợp hồ sơ tồn đọng, không giải quyết kịp thời. Bạn nên ưu tiên chọn ngân hàng có cam kết về thời gian xét duyệt và chủ động sắp xếp thời gian hợp lý khi ngân hàng yêu cầu làm thủ tục cho khoản vay đó. 

Vấn đề phổ biến đối với hồ sơ người mua nhà không được xét duyệt chính là khoản vay vượt quá khả năng chi trả. Vì thế nhiều ngân hàng từ chối khoản vay của bạn khi số tiền này không tương xứng với thu nhập hàng tháng. Hãy cân nhắc kỹ giá trị của khoản vay trước khi quyết định lựa chọn sao cho hợp lý nhất.

xem thêm : Cảm hứng màu pastel cho trang trí nội thất ngôi nhà của bạn

                 Kì nghỉ dưỡng tuyệt vời đánh tan mọi áp lực cuộc sống